感情破裂,房产如何划分?

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摘要:恋人分手后共有房产的分割方式:可协商处理,根据贡献大小和实际需要确定分割方式。依据《民法典》第三百零四条,共有人可协商分割,对实物进行分割或对折价或拍卖取得的价款进行分割,有瑕疵的财产损失由其他共有人分担。同居期间的共同财产包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产以及其他应归双方共同所有的财产。
一、恋人分手后共有房产如何分割
1、恋人分手后共有房产的分割方式如下:首先可以由双方协商处理,协商不一致的,可根据双方对于共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行合理确定。
2、法律依据:《民法典》
第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
二、同居期间的共同财产有哪些
1、工资、奖金;
2、从事生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外);
5、其他应当归双方共同所有的财产。
延伸阅读
分手后如何公平分割共有房产
分手后如何公平分割共有房产是一个涉及法律和情感的复杂问题。首先,双方可以通过协商达成一致,可以考虑将房产出售并平分所得,或者一方购买另一方的份额。如果协商不成,可以通过法律途径解决。根据国家法律,可以向法院提起诉讼,法院会根据双方的贡献、财产状况、房产价值等因素进行判决。此外,也可以寻求专业律师的帮助,他们可以提供法律建议和协助处理纠纷。无论选择哪种方式,公平、合法和合理的原则都应该被遵循,以确保双方的权益得到保护。
结语:分手后如何公平分割共有房产是一个涉及法律和情感的复杂问题。双方可通过协商达成一致,出售房产并平分所得,或一方购买另一方份额。无协议可诉诸法律,法院将考虑贡献、财产状况、房产价值等因素做出判决。寻求律师帮助也是可行的,他们提供法律建议和协助处理纠纷。公平、合法和合理原则应遵循,以保护双方权益。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

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