律师分析： 具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服...查看全文

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方...查看全文

法律分析:二手房买方违约判赔有效。卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零九...查看全文

二手房买方违约，应赔偿卖方损失。这是有效的规定。...查看全文

二手房买方违约判赔20％，但是否判赔20％还需看合同、协议上的内容，同时也得看是缴纳了定金还是订金。合同解除后，收取的定金（总价款的20％）不予退还。定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系。...查看全文

根据合同约定，二手房买方违约时，一般需支付违约金，通常为总价款的20%。然而，具体数额还要根据合同和协议的内容来确定，同时也要区分定金和订金的缴纳方式。定金是一种法定的担保形式，用于保证合同的履行。 二手房买方违约时，违约金通常为...查看全文

在二手房买卖过程中,当买方违约时,通常会根据双方的意愿协商确定违约金。一般情况下,二手房买方违约将会被判处20%的罚金。合同解除后,收取的定金(总价款的20%)不予退还。但并不是所有的二手房买方违约判赔20%,具体还要看合同、协议...查看全文

根据双方约定的违约赔偿条款，买方需进行相应赔偿。如果没有明确约定20%的赔偿金额，另一方不可要求按20%赔偿。约定的赔偿金额应合理，不可偏高或偏低。如约定的违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可酌情增加；如约定的违约金过高，法院或仲...查看全文

法律分析： 买方违约也是需要承担违约责任赔偿损失的，并不是不需要赔偿。买卖双方之间如果成立了一份买卖合同的，双方当事人都具有履行约定的义务，买房违约给卖方造成了损失的，卖方有权请求买方承担赔偿责任。 法律依据 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析：一、二手房卖方违约如何赔偿买方1、二手房卖方违约应当按照合同约定的数额赔偿买方，合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。...查看全文

法律分析:二手房卖方违约应当按照合同约定的数额赔偿买方，合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五...查看全文

二手房买方违约可能需要支付20%违约金，定金不予退还。具体情况需根据合同和协议确定，同时需区分定金和订金的缴纳方式。定金是一种法定担保形式，用于买卖合同的履行。...查看全文

根据《民法典》第五百八十五条第二款、第三款规定，二手房买卖双方可以自行约定违约金的赔偿标准。当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，或约定违约损失的计算方法。如果约定的违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可以根据当事人请求增...查看全文

买二手房违约的赔偿标准根据合同约定或实际损失确认。违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。违约处理方式可要求继续履行合同并支付违约金，或赔偿对方损失。起诉违约的流程包括起诉状撰写、收集证据材料，向法院提起诉讼，法院在七...查看全文

卖方可要求买方承担违约责任，也可收集证据起诉至法院，申请强制执行。法院可查封、扣押、拍卖、变卖买方财产，确保卖方获得赔偿。...查看全文

二手房买卖中出卖人违约后，买受人可以要求其承担违约责任。具体为：1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解...查看全文

法律分析:二手房买方违约没钱赔可以继续履行或者采取补救措施，买方拒不履行的卖方可以根据二手房买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，请求人民法院强制执行。法律依据:《民法典》第五百零九条_x00...查看全文

律师分析： 看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。如果没有具体的违约条款，需要与买房者沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。...查看全文

法律解析： 看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。如果没有具体的违约条款，需要与买房者沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。...查看全文

二手房违约怎么赔偿 1、支付违约金，债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱； 2、损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿； 3、继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行...查看全文