建筑违规与违法：对违章建筑与违法建筑的探讨-法律问答|晖律网

摘要：违章建筑与违法建筑的区别及违法建设的认定标准。违章建筑违反相关法律法规动工建造，违法建筑未经规划部门批准或未取得许可证。违法建设包括在规划区范围外建设、未按规定取得许可证等。认定标准是违反城市规划法、土地管理法等法律规定的建筑物。违章建筑主要包括未申请或未获批准建成的、擅自改变规划的、擅自改变使用性质的、超期未拆除的临时建筑和通过伪造材料骗取许可证的建筑物。

一、违章建筑与违法建筑有什么区别
违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第一条规定：为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，制定本法。
二、违法建设的认定标准
违法建设，是指在规划区范围以外建设，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。一般来说，凡建设单位或个人在建设过程中违反法律、法规的各种建设活动，都称为违法建设。
认定标准：违反《城市规划法》、《土地管理法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等法律、法规、规章规定的建筑物、构筑物及其他设施。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第三条规定：城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
三、违章建筑主要包括哪些
（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
（三）擅自改变了使用性质建成的建筑物；
（四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（五）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

建筑违规与违法：对违章建筑与违法建筑的探讨

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