二手房个税一般由卖方承担，买方需要缴纳契税、交易服务费和印花税等税费，而卖方需要缴纳交易服务费、印花税和二手房交易税费等税费。如果合同未约定由谁承担税费，则按照相关项目分别承担。二手房交易涉及的税费计算方法为成交价或评估价乘以相应...查看全文

二手房交易税根据房屋面积和产权年限不同而有所不同，买方需交契税，卖方需交个税、营业税等。交易税包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种，根据房屋面积分别按1%、1.5%和3%缴纳。满五年的房屋产权免征，未超过五年的按房价5.5%...查看全文

法律解析： 二手房交易税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税。 【法律依据】: 《个人所得税...查看全文

根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做...查看全文

律师分析： 二手房交易税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税。 【法律依据】： 《个人所得税...查看全文

法律分析:二手房交易税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税。法律依据:...查看全文

房屋买卖税费由买卖双方共同承担，买家需缴纳契税、印花税等费用，卖家需缴纳交易费、印花税、个人所得税等。法律依据包括《个人所得税法》和《城市房地产转让管理规定》。...查看全文

律师分析： 二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，应当由...查看全文

二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，应当由卖方出。...查看全文

二手房过户税费由买卖双方自行约定，如未约定或约定不明，将按税务部门规定确定税费承担人。过户税费包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。居民个人转让普通住宅暂免征收土地增值税，印花税为成交价的0.05%，个人所得税税率为20%...查看全文

增值税是一种以商品增值额为计税依据的流转税。根据国家规定，土地增值税由卖方缴纳，但合同约定也可以由买方承担。转让土地使用权及收入单位和个人都需缴纳土地增值税，税率根据增值额四级超额累进。应纳税额等于增值额乘以适用税率，增值额等于转...查看全文

二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费：（一）个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；...查看全文

二手房的房屋年限是影响是否需要缴纳相关税费的关键因素。房屋满两年以上则不需要缴纳税费,不满两年则需要根据情况缴纳。满两年的非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满两年的房屋则需要缴纳全额增值税。房东净到手价不承担税费。个人住宅满两年后则...查看全文

买卖房屋时候是有各种税费，比如个人所得税。购房者会觉得自己在房屋交易中是花钱，并没有所得，个人所得税不应该由自己缴纳，而是应该由卖家缴纳才对。那么，房屋个人所得税由谁交?听听网小编的说法看看它由谁来缴纳。 房屋个人所得税谁来交 ...查看全文

《民法典》规定，二手房中介费由委托人承担。如果中介人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬；若没有约定或不明确，根据中介人的劳务合理确定。而中介人提供媒介服务促成合同成立时，中介费由当事人平均负担。中介人负责承担中介活动的费用。...查看全文

二手房买卖税费由买卖双方共同承担。买家需支付契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费等，而卖家则需要缴纳交易费、印花税、增值税和个人所得税。二手房买卖的手续包括签订购房合同并公证、到房管局登记过户并缴纳相应费用，最后办理过户手续并...查看全文

转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 二手房交易双方都缴纳税吗 买卖二手房买卖双方是都要缴税的。 买卖二手房要交个税吗？ 需要交个税。个人所得税一般...查看全文

本文介绍了二手房买卖过户所需缴纳的四类税费的承担主体及具体税率。具体来说，营业税由卖方承担，个人所得税由卖方缴纳，土地增值税由卖方承担，印花税由卖方承担。营业税的税率根据房屋交易总额的不同而有所不同，个人所得税的征收条件以家庭为单...查看全文

买卖二手房税费由卖方出。按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重...查看全文

法律分析：二手房买卖所欠的物业费从法律上讲，与房产买受人无关，买方没有义务支付房屋交付前的物业费。买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。法律依据：...查看全文