一、新房过户所需的手续包括：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书、已设定抵押权的需提交抵押权人同意的书面文件、行政划拨、减免地价的土地需提交主管部门的批准文件和付清地价款证明、拆迁补偿的需提交拆迁补偿协议书等。
二、具体需要的材料有哪些
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
新房过户需要用到的手续和材料在正文中为大家详细说明了，可以看到过户一间新房是非常麻烦的，不仅需要的材料很多，办理的流程也很繁琐，因此很多人选择找正规的房产中介公司进行代理办理，提供相应的材料其余地交给工作人员去办理，只要缴纳一定的服务费即可。
新房过户需要什么手续，内容是什么？
律师回答
摘要：本文介绍了新房过户所需的手续及所需提交的材料。过户所需手续包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等,具体需要的材料有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、卖方需要的材料(身份证原件及身份证复印件一份,如果是已婚的需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件,如果夫妻双方有一人无法到场必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份)、买方需要的材料(身份证原件及身份证复印件一份、户
延伸阅读
过户新房需要哪些手续？根据我国《房屋交易管理条例》的相关规定，过户新房需要完成以下手续：
1. 签订房屋买卖合同：双方需在房屋买卖合同中明确房屋权属转移、房屋价格等基本条款，并签名盖章。
2. 缴纳契税：根据房屋交易价格，由买方支付一定比例的契税，作为国家对房屋交易的政策性调控。
3. 办理不动产权证过户手续：卖方将房屋产权证交至买方，买方需前往当地不动产登记部门办理房屋过户手续。
4. 缴纳房屋交易税费：包括印花税、登记费等，由买方支付。
5. 办理房屋抵押登记（如有）：如有房屋抵押，需前往当地抵押登记部门办理登记手续。
6. 交接房屋及户口：双方需在房屋过户当天完成房屋及户口的交接。
7. 办理水电气过户手续：双方需前往当地相关部门办理水电气过户手续。
8. 申请装修许可证：如有需要，买方需前往当地建设部门申请房屋装修许可证。
9. 缴纳物业费、取暖费等费用：物业公司或业主委员会需向买方收取房屋物业管理费、取暖费等费用。
10. 户口迁出手续：买方将户口迁出原籍地，并前往当地公安机关办理户口迁出手续。
11. 领取新产权证：过户完成后，买方需前往当地不动产登记部门领取新的房屋产权证。
12. 缴纳契税：根据房屋交易价格，由买方支付一定比例的契税，作为国家对房屋交易的政策性调控。
13. 办理抵押登记（如有）：如有房屋抵押，需前往当地抵押登记部门办理登记手续。
14. 交接房屋及户口：双方需在房屋过户当天完成房屋及户口的交接。
15. 申请房屋租赁许可证：如有需要，买方需前往当地建设部门申请房屋租赁许可证。
16. 其他手续：如有其他需办理的手续，请根据当地法律法规规定，前往相关部门办理。
总之，过户新房需要完成以上手续。在办理过程中，请确保手续齐全、合规，以免产生不必要的麻烦。
1. 签订房屋买卖合同：双方需在房屋买卖合同中明确房屋权属转移、房屋价格等基本条款，并签名盖章。
2. 缴纳契税：根据房屋交易价格，由买方支付一定比例的契税，作为国家对房屋交易的政策性调控。
3. 办理不动产权证过户手续：卖方将房屋产权证交至买方，买方需前往当地不动产登记部门办理房屋过户手续。
4. 缴纳房屋交易税费：包括印花税、登记费等，由买方支付。
5. 办理房屋抵押登记（如有）：如有房屋抵押，需前往当地抵押登记部门办理登记手续。
6. 交接房屋及户口：双方需在房屋过户当天完成房屋及户口的交接。
7. 办理水电气过户手续：双方需前往当地相关部门办理水电气过户手续。
8. 申请装修许可证：如有需要，买方需前往当地建设部门申请房屋装修许可证。
9. 缴纳物业费、取暖费等费用：物业公司或业主委员会需向买方收取房屋物业管理费、取暖费等费用。
10. 户口迁出手续：买方将户口迁出原籍地，并前往当地公安机关办理户口迁出手续。
11. 领取新产权证：过户完成后，买方需前往当地不动产登记部门领取新的房屋产权证。
12. 缴纳契税：根据房屋交易价格，由买方支付一定比例的契税，作为国家对房屋交易的政策性调控。
13. 办理抵押登记（如有）：如有房屋抵押，需前往当地抵押登记部门办理登记手续。
14. 交接房屋及户口：双方需在房屋过户当天完成房屋及户口的交接。
15. 申请房屋租赁许可证：如有需要，买方需前往当地建设部门申请房屋租赁许可证。
16. 其他手续：如有其他需办理的手续，请根据当地法律法规规定，前往相关部门办理。
总之，过户新房需要完成以上手续。在办理过程中，请确保手续齐全、合规，以免产生不必要的麻烦。
法律依据
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
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