几年没交物业费物业起诉怎么办

律师回答
摘要:几年没交物业费的业主,应该先与物业公司协商,积极缴纳物业费,并请求物业公司撤销起诉;如果物业公司坚决不撤诉,那就积极应诉。法院会先进行调解,如果调解不成功,将判决业主缴纳物业费,如果业主拒绝履行,物业公司可以申请强制执行。
几年未交物业费的业主,应先与物业公司协商,主动缴纳物业费,并请求物业公司撤销起诉。若物业公司坚决不撤诉,则业主应积极应诉。法院将首先进行调解,若调解失败,则判决业主缴纳物业费。若业主拒绝履行判决,物业公司可申请强制执行。
法律依据
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。

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