建设工程发包与承包的两种方式比较

律师回答
摘要:工程承发包方式可从范围、承包人地位、合同计价和获得任务途径等角度分类,包括建设全过程、阶段和专项承发包,总、分、独立、联合和直接承包,固定价、可调价和成本加酬金合同,以及计划分配、投标竞争、委托、协商和指令承包。
工程承发包方式,是指发包人与承包人双方之间的经济关系形式。从承发包的范围、承包人所处的地位、合同计价方法、获得承包任务的途径等不同的角度,可以对工程承发包方式进行不同分类,其主要分类如下。
(1)按承发包范围或内容划分可分为:建设全过程承发包;阶段承发包和专项、专业承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为:包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。
(2)按承包人所处的地位划分可分为:总承包;分承包;独立承包;联合承包和直接
(3)按合同计价方法划分可分为:固定价合同;可调价合同和成本加酬金合同。
(4)按获得承包任务的途径划分可分为:计划分配;投标竞争;委托、协商承包和指令承包。
延伸阅读
建设工程发包与承包的利与弊
建设工程发包与承包是两种常见的方式。发包是指业主将工程项目委托给承包商,由承包商负责完成工程的设计、施工和交付。承包是指承包商接受业主的委托,按照合同约定承担工程的责任和义务。
发包的优势在于业主可以将工程交给专业的承包商,减轻自身的负担。承包商通常具有丰富的经验和技术,能够高效地完成工程任务。此外,发包可以降低业主的风险,因为承包商承担了工程质量和安全的责任。
然而,发包也存在一些劣势。首先,发包需要支付承包商的费用,增加了项目的成本。其次,业主可能失去对工程的直接控制,无法全面了解施工过程。此外,选择合适的承包商也是一个挑战,不当的选择可能导致工程质量下降或延期。
相比之下,承包的优势在于业主可以更好地控制工程进度和质量。业主可以直接参与决策和监督,确保工程按照预期完成。此外,承包可以降低项目成本,因为业主可以自行采购材料和设备。
然而,承包也存在一些弊端。首先,业主需要投入更多的时间和精力来管理工程,增加了负担。其次,业主可能缺乏专业的技术知识和经验,导致工程质量和效果不如预期。此外,承包也可能面临合同履行的风险,例如承包商的违约行为。
综上所述,建设工程发包与承包各有利弊。业主在选择时应权衡各种因素,根据项目的具体情况做出决策。同时,合理的合同和监督机制也是确保工程顺利进行的关键。
结语:工程承发包方式的分类多样,包括承发包范围、承包人地位、合同计价方法和获得任务途径等方面。其中,建设全过程、阶段和专项承发包是常见的分类方式。发包可以减轻业主负担,降低风险,但也增加成本和失去直接控制。承包则可以更好地控制进度和质量,但需要投入更多精力并面临技术和合同履行风险。业主需综合考虑各种因素,制定合理的合同和监督机制,以确保工程顺利进行。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。

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