房产税跟商铺有关吗

律师回答

门面指的就是我们平常所说的商铺,对于商铺的交纳税费,在目前来说,大多数地区商铺不需要征收房产税,但是长远来说,所有符合征收范围的商铺都是需要征收房产税的。具体的

一、什么是房产税

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

二、门面有房产税吗

在目前来说,大多数地区商铺不需要征收房产税,但是长远来说,所有符合征收范围的商铺都是需要征收房产税的。自从一九八六年九月十五日国家的国务院发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例》以后,就需要征收房产税,但是大部分地区没有施行,只在重庆杭州上海三大试点城市施行。所以商铺是否征收房产税,还需要多多关注政策。

三、交纳房产税需要什么材料

交房产税时购房人需提交的资料有很多,虽然在各地有所不同,但基本上也没有太大的差加,一般情交下需要如下材料(原件和复印件):

1.房产交易合同,包括新建商品住房的房屋交接书;

2.新购住房的契税完税凭证;

3.购房人及其家庭成员的有效身份证明;

4.购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;

5.无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供);

6.其他有关书面证明文件、资料。

四、交纳房产税的流程

具购房人在提交前述六项资料后,向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》,具体步骤如下:

第一步,购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。

第二步,购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果,购房人将这一结果(原件)送主管税务机关。

第三步,主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的,需提交第1条(一)、(二)、(三)、(六)所列资料(购房人家庭成员的有效身份证明除外)。主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后,根据审核认定结果,当场向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

第四步,购房人拿到房产税认定通知书后,赴房地产交易中心办理过户相关手续。

在每年的12月31日前,纳税人应凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。

五、房产税交纳时间

房产税实行按年计算,分期缴纳。纳税期限由各省、自治区、自辖市人民政府确定。各地一般规定按季或按半年征收一次。

纳税人新建的房屋,自建成的次月起征收房产税,委托施工企业建造的房屋,从办理验收手续的次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋,从使用的次月或出租的当月起征收房产税。纳税人购置的房产,从取得房产产权的次月起征收房产税。改建、扩建房屋应重新确定房产的价值,从完工的次月起征收房产税。出售或拆毁房屋,从产权转移或房屋拆毁的次月起停止征收房产税。

自用房产按固定资产70%的1.2%上缴,时间是在每年的三月与九月份申报。租赁房产按租金收入的12%交是收到租金收入的当月申报。房产税是一项财产税,应从取得产权证当月开始交纳。如果不按期交纳让税务查到后不但要补交还要加倍罚款及补滞纳金。

房产税不只是个人需要缴纳,像一些企业也需要上交房产税,只是根据自己的情况,上缴的房产税数额有所不同。但是大家一定要把握好房产税上交的时间,不要错够了最后期限,这样会有很多不必的麻烦。

六、房产税交纳地点

当地的房产交易中心就可以进行房产税的交纳。

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