一、租房合同备案编号是什么
房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
二、租赁合同备案交什么税
（一）在办理房屋租赁备案交税的时候，要带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理。
（二）按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
（三）其实，办理房屋租赁登记备案的时候，只需要交印花税就可以了。像其它一些房产税、营业税等等。并不是在租赁登记备案的时候缴纳的。原因是租赁登记备案机关并不是税务机关，只是代收印花税。另外，如果是个人出租房屋，在租赁住房时不需要交税。只需要支付营业税而且不是5%就可以了。
三、租赁合同备案对房东的影响有哪些
租赁备案对房东的影响可大可小，有的是正面影响，有的是负面影响。
负面影响：如果你要的租户信息是不方便公开的话，那么租赁备案对房东就有一定负面影响。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。
正面影响：规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于房屋租赁合同合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。也有利于房东个人所得税的管理。
租房合同备案编号查询方法
律师回答
摘要：房屋租赁合同备案是为了审查租赁行为，对合同效力无影响；备案交税时需带相关证件到地税局办理；备案对房东影响有正负两面，规范管理、减少纠纷，但可能公开租户信息带来负面影响。
延伸阅读
结语：租房合同备案编号是房屋租赁合同双方向房地产管理部门登记备案的制度，对租赁行为进行审查，但不影响合同效力。办理备案时需交印花税，个人出租房屋在租赁住房时不需交税。备案对房东影响有正面和负面，规范管理、减少纠纷、有利治安管理和个人所得税管理等方面具有积极作用。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
查询租房合同编号的方法
备案登记是房地产行政管理部门加强对房屋租赁市场的管理手段，但不是租赁合同生效的必要条件。有些租赁合同可能没有备案。备案号真假以房产局查询结果为准。...查看全文
租赁备案编号怎么查询
网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计...查看全文
租赁备案编号怎么查询
网上查询，在查询公租房备案编号的时候，可以打开当地公租房信息网站进行信息查询，进入到查询入口，输入个人的身份证号和公租房受理号即可查询出备案编号。公租房的备案编号将会在网站上长期公布。三房轮候家庭，去户口所在地街道办事处或乡镇人民...查看全文
租赁备案编号怎么查询？
律师分析： 网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面...查看全文
查询购房合同备案号的方法
本文主旨：购房者在购房前应通过房地产市场信息网或房产局查询备案情况，确认草签合同后进行网签。开发商将备案送到相关部门审核，取得备案号。双方签字盖章后，持各自份数的合同文本。房地产管理部门提供备案号，证明合同备案成功。...查看全文
查询房屋租赁备案号的方法
房产查询方法：网上查询需输入产权人姓名、产权证号，但只有部分地区提供信息；要获取准确的个人房产证信息，需携带身份证件和房产证到当地房管局查询。...查看全文
如何查询租房合同编号？
房屋租赁合同的主旨是确保租赁双方的权利义务得到明确约定，包括房屋租赁当事人的个人信息、房屋情况、租金支付方式、租赁期限、维修责任等内容。合同编号对承租人来说没有意义，但对出租人来说有助于统计和管理房屋出租情况。合同内容应遵守一般合...查看全文
租房合同编号查询系统？
律师分析： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)； 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日...查看全文
房屋租赁备案号查询
法律分析：一、怎么查询房屋租赁备案号查询方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询。商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网...查看全文
购房合同编号查询
本文介绍了二手房网签备案的含义以及房产局是否能查到房屋抵押。二手房网签备案是指房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行，并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询...查看全文
如何查询租赁房屋合同的编号？
这段内容介绍了房屋租赁合同编号的作用和查询方式。租赁房屋合同编号共19位,代表了该合同在房产局备案时的编号。备案号是备案机关对该合同备案的备案号码房屋编码,是对租赁房屋的唯一编码。查询方式包括直接查看合同封面右上角的合同编号,或到...查看全文
如何查询房屋租赁备案号？
如何办理房屋租赁备案登记及查询备案编号。签订租赁合同后，准备相关资料并递交至当地房屋租赁管理部门。办理人员审核资料并检查房屋合法性，缴纳相关税费后领取备案登记表。查询备案编号可通过网上查询、电话查询或到房管局查询。...查看全文
购房合同备案编号和合同编号一样吗
购房合同网签是为了实现房地产交易的透明化和防止一房多卖。网签流程包括双方协商条款、签约系统确认、双方签字并在楼盘表上注明预订或签约。开发企业需在签约后30天内向相关部门备案。购房合同网签的登记备案手续可以委托代理人办理，但需提供书...查看全文
房屋合同备案号是合同编号嘛？
律师解答： 从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章...查看全文
房屋合同备案号是合同编号吗？
律师分析： 从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章...查看全文
租房协议编号查询系统？
律师解答： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)； 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日...查看全文
如何查询租赁房屋合同的编号位数？
租赁房屋合同编号及查找方法，以及租赁合同编号的写法。合同编号是为了方便统计房屋出租情况，不是合同内容的一部分。备案号是备案机关对合同备案的唯一编码，可到房产局查询。租赁合同的生效不一定需要备案。具体租赁流程包括签订合同、准备资料、...查看全文
商品房预售合同备案查询方法
购房合同登记备案后，购房者可在本地房地产信息网查询备案状况或向开发商咨询。若网上查询不到备案号，可能是信息不及时或输入错误。房屋预售是指开发商与购房者约定未来交付现房的房产交易，是商品房市场的主要销售形式。预售合同应包括双方信息、...查看全文
购房合同编号在哪里查询
一、购房合同编号在哪里看 在购房合同上查看。购房合同编号在购房合同上会标注，购房者可在合同上查看。合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然...查看全文
查询社保编号的方法
社保编号是国家统一的个人社会保障号码，用于参保、异地转移、就医等服务。个人和单位有不同的编号，个人编号为8位数字，单位编号是工作单位建立的社保登记编号。社保卡号是社保卡上的数字，有时与社保编号相同。查询社保编号可通过电话、网上或上...查看全文
推荐律师
周燕平
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务100人次
热门法律问题
