购买期房的风险： （1）根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物。 （2）对于开发商的情况难以把握。 （3）市场的行情和价格难以预测。 购买期房都有哪些风险 购买期房的风险： （1）根据图纸买房购房者...查看全文

购买期房的风险包括：无法准确判断房屋面积和装修标准、开发商资金不足或技术不足导致工程质量降低、市场行情波动带来价格变动。购房者应确保开发商有五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销...查看全文

1、如果卖家（债务人）没有通知抵押权人或者购房者，转让行为无效。《民法典》中规定：抵押人（卖家）转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。2、存在多重抵押。购买抵押房时...查看全文

本文讲述了无证房屋租赁合同的有效性和房屋买卖合同无效的处理方式。无证房屋租赁合同的有效性取决于是否满足有效合同的条件,而房屋买卖合同无效的情形包括当事人不具备民事行为能力、违反法律、行政法规的强制性规定、存在恶意串通或损害他人合法...查看全文

第一、政策因素。 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。 第二、价格因素。 目前拆迁...查看全文

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护；2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其...查看全文

法律解析： 1、房屋质量风险； 2、面积变动风险； 3、虚假广告宣传的风险； 4、规划变更的风险； 5、产权风险； 6、延期交房的风险。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行...查看全文

购买下列几种房子存在比较大的风险： 1.联合开发房。按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，如若贪图低价便宜而购入，往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。 2.公益联建房。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国...查看全文

法律分析：购买期房存在的风险有：房地产开发商是否能够按时交付购买的房屋，会不会延迟交付；房地产开发商交付的房屋是否会存在质量问题；以及一些其他的风险。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第九条_x0...查看全文

（一）企业并购实施前的决策风险目标企业的选择和对自身能力的评估是一个科学、理智、严密谨慎的分析过程，是企业实施并购决策的首要问题。如果对并购的目标企业选择和自身能力评估不当或失误，就会给企业发展带来不可估量的负面影响。在我国企业并...查看全文

父母代签购房合同的风险在于未经子女授权或未出具书面委托书的情况下,父母代签的合同对当事人就不再具有法律效力,使用子女名义的父母将承担一切后果。同时,继父母对继子女有抚养义务,父母对继子女也有抚养义务,但需视情况而定。...查看全文

假离婚是违法行为。假离婚主要有下列风险： 1、夫妻共同财产可能变成一方的婚前财产。 2、法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一...查看全文

假离婚是违法行为，有以下风险：1.共同财产变成一方婚前财产；2.假离婚与真离婚法律后果一致；3.假离婚是欺诈行为，按揭贷款购房不受法律保护；4.离婚后失去扶养义务和财产继承权，可能经济上受损失。婚姻关系不能恢复。...查看全文

假离婚是非法的，存在风险。夫妻共同财产可能变成一方的婚前财产。法律上没有“假离婚”的概念，假离婚后果与真离婚一致。假离婚是欺诈行为，取得的房贷不受保护。一旦登记离婚，夫妻之间的扶养义务和财产继承权都结束，可能导致经济损失。...查看全文

购买二手房时会产生下列风险： 一、产权风险： 房主无从事交易的资格，即假业主的。 房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。 房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的。 房子被法院依法查封的。 ...查看全文

法律分析：企业并购存在的风险有：_x000D_ 1、因为两个企业之间情况不同会导致信息的不对称，并购后重新组建企业股东和管理层有较大的变动和不确定性；_x000D_ 2、企业并购，涉及资产和债务的合并，资产上的不一致会导致...查看全文

实践中，股权瑕疵的法律风险主要表现在以下几个方面：(1)出资瑕疵股权转让中的法律风险。第一、出资不实瑕疵股权转让中的法律风险。即非货币财产的实际价额显著低于认缴出资额，法律规定出资不实的股东应补缴出资，多发生于知识产权等非货币出资...查看全文

1.交易结构风险，路径合法性风险，并购前重组风险，税务风险，担保设计风险。2.财务风险，财务资料完整性风险，审计报告及财务报表附注风险，利润归属确定，期后事项风险，价款支付风险。3.正式合同风险。4.股权交割风险。5.公司交接风险...查看全文

购销合同的法律风险如下：一是订立合同的资格，没有实际履行能力，或者没有代理权或代理人超越代理权限，以被代理人名义签订购销合同；二是合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护；三是合同中的恶意履行风险。 购销合同有哪些法律风险 ...查看全文

法律分析:公司并购存在如下法律风险:_x000D_ 1、政治风险；_x000D_ 2、估价风险，目标企业的价值评估无法具体化；_x000D_ 3、财务风险，并购前后的经济市场变更幅度大所产生的法律风险；_x000D_ 4、...查看全文