法律分析:开发商逾期交付房屋能先收房。业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。...查看全文

尽管开发商逾期交房可以先收房，但仍需承担相应的违约责任。在实际操作中，开发商应积极采取措施确保房屋按时交付，以避免后续纠纷的发生。如果购房者经催告后3个月内仍未收到交房，可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失，或者解除合同申请退房。...查看全文

商品房交房逾期，开发商应支付违约金或赔偿损失。具体数额可按合同约定或同地段同类房屋租金标准确定。交房合法与否以开发商是否经过竣工验收为准，合同约定交房日期可以以综合验收或两证取得为标志。开发商需取得备案证和商品房交付许可证。...查看全文

开发商逾期交房，业主可催告并解除合同，要求退款及赔偿。购房者应注意防范收房风险，包括核对收费、及时联系开发商、记录建筑质量问题和不全的证书。...查看全文

相关司法解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。也就是说开发商逾期交房的，买房者经过催告开发商仍未交房的，买房者可以要求解除购房合同，并且可以要求赔偿违约金。...查看全文

开发商未按时交房，可退房，但需履行催告义务，且催告后三个月内未交房方可退房。根据最高法院解释，出卖人或买受人迟延交付或支付，在催告后三个月内未履行，请求解除合同可支持，除非另有约定。若没有约定，对方当事人催告后，解除权行使期限为三...查看全文

可以，如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。法律依据：《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事...查看全文

开发商逾期交房后，符合收房条件的买受人可收房，但可要求开发商赔偿延期交房造成的损失。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》相关规定，开发商需按期交付商品房，未能按期交付需承担违约责任。如因不可抗力或合同约定需延期交付，开发商应及时...查看全文

法律分析:开发商逾期交付房屋可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定逾期交房违约金金额的，可以依据约定赔偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

法律解析： 购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。开发商逾期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。 ...查看全文

律师解答： 购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。开发商逾期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。 ...查看全文

开发商逾期交房，如果经买受人催告，开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除买卖合同，但是当事人另有约定的则除外。 开发商延期交房可以要求进行退房吗 开发商延期交房经催告达到三个月可以要求进行...查看全文

开发商未按时交房，购房者可退房。根据《民法典》，购房者可催告三个月后解除合同，要求开发商承担违约责任。解除合同后，购房者可通知开发商处理退房、退款、赔偿等事宜。若开发商不同意，可向法院起诉解除合同并要求赔偿。同时，购房者可请求贷款...查看全文

律师解答： 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。根据相关规定，若开发商延期交房的，将要承担不利的法律后果，支付违约金就是其中一种方式，因此房屋购买人可向开发商主张违约责任获得相应的赔偿。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。根据相关规定，若开发商延期交房的，将要承担不利的法律后果，支付违约金就是其中一种方式，因此房屋购买人可向开发商主张违约责任获得相应的赔偿。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。根据相关规定，若开发商延期交房的，将要承担不利的法律后果，支付违约金就是其中一种方式，因此房屋购买人可向开发商主张违约责任获得相应的赔偿。 【法律依据】：...查看全文

法律分析:开发商逾期交房经催告三个月内仍未履行的能退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损...查看全文

开发商逾期交付房屋，买方可以先协商，协商不成可申请调解或起诉，法院会要求开发商赔偿买方实际损失并承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》，买方可以请求解除合同。关于逾期时间，没有具体规定，可根据情况决定是否起诉。...查看全文

购房者购买期房遇到逾期交房问题，可要求开发商支付违约金或解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商逾期交房造成的损失超过合同约定的违约金，购房者可请求法院适当增加违约金，按实际损...查看全文

律师分析： 购房者不能仅以开发商未先行承担违约责任为由拒绝接收房屋。理由如下: (一)接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任; (二)在开发商已经逾期交房且不...查看全文