农保区违建问题处理办法-法律问答|晖律网

农保区违建问题处理办法

回答于2024-04-13 阅读（2029）

律师回答

摘要：农村违法建筑需限期拆除，政府可强制执行。根据《城乡规划法》和《土地管理法》，政府可责令停止建设或限期拆除，如拒不执行，可强制拆除或申请法院强制拆除。农村居民个人建房需经申请、审批、许可等程序，否则将被视为非法占用土地建住宅，政府有权责令退还土地并拆除建筑物。政府将严格按照法律程序处理违法建筑问题。

对于农村违法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除。
《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
《土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条第三款、第四款规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地专用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村规划许可证后，方可办理土地使用审批手续。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
也就是说，农村居民个人需要建房，首先应由自己提出申请，经县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后，再由县人民政府土地行政管理部门审核，由县级人民政府批准，取得宅基地使用权后，才能进行建设施工。
对没有经过有关部门审批擅自建房的行为，人民政府土地行政管理部门一经发现，坚决依法律程序处理，人民法院受案后也必将依法处理。
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条第一款规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占有的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

延伸阅读

结语：政府对农村违法建筑采取限期拆除的措施，若拒不自行拆除，可依法强制拆除。相关法律法规明确规定，城乡规划主管部门和地方政府有权采取查封施工现场、强制拆除等措施。建设单位或个人必须遵守规定，停止施工并自行拆除非法建筑。如对行政处罚不服，可向法院起诉。农村居民个人在建房前需经过申请、审批并取得许可证，否则擅自建房将受到法律制裁。政府土地行政管理部门将依法处理非法占用土地建住宅的行为，责令退还土地并限期拆除违法建筑。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第七章附则第七十条本法自2008年1月1日起施行。《中华人民共和国城市规划法》同时废止。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第二十九条城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。
镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。
乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问农保区违建问题的处理方法

答

本文讲述了县级以上人民政府土地性质主管部门对于违反土地利用总体规划、私自占用农用地建房、改变土地性质等行为的处罚措施。对于拆迁遇到未批先占的情况,可以先向相关部门申请政府信息公开,如果政府信息公开表明没有征地批准文件,可以向国土资...查看全文

问处理违建占地问题

答

违法占地拆除违建的处理：机关事业单位追究责任、吊销证照；住宅小区责令业主拆除并罚款。对违法占地、违法建设行为进行及时拆除：征用土地内突击建设、多占宅基地、无主建筑物、影响城市道路和市容景观、占用耕地。强拆违建合法性取决于程序是否合...查看全文

问农田保护区违建问题探讨：如何解决？

答

农田保护区违建的处理方式是：对于违反土地利用总体规划、私自占用农用地建房以及改变土地性质的行为，县级以上人民政府土地性质主管部门（国土资源局）有权对违规建房的所有人进行行政处罚。处罚措施包括责令退还非法占用的土地、限期拆除或没收在...查看全文

问城管部门如何处理小区违建问题？

答

违法建筑调查取证的主要内容和程序，包括影像资料、谈话笔录、证人证言等证据的收集，调查违建当事人的基本情况，现场勘验记录，以及查询登记材料的步骤。...查看全文

问合同违约问题处理办法

答

工程合同违约责任包括：赔偿损失、支付违约金、采取补救措施。赔偿损失应相当于违约造成的损失，不超过预见的损失；违约金应在合同中约定；发包人可要求承包人采取补救措施，如返工、返修等。...查看全文

问建筑工程质量问题处理办法

答

建筑工程质量不符合要求时，发包人可以要求施工人修理或返工改建，逾期交付时施工人需承担违约责任。管理部门包括国家、省级和市县级住房和城乡建设主管部门，负责监督和管理建筑质量检测活动。整改后仍不符合要求的工程将被严禁验收。...查看全文

问交通违章跨区处理问题

答

交通违章可在违章地或车牌核发地处理，根据现场或非现场违章决定。办理需前往交警队，提供车牌、行驶证、驾驶证，办理违章处罚决定书后，15日内到指定银行缴款，否则每日按罚款数额的3%加处罚款。...查看全文

问如何在林地上处理违建问题？

答

违法占用林地的处罚：责令恢复原状，罚款每平方米10-30元。对未造成毁坏或无森林的开垦林地，责令停止违法行为，罚款每平方米10元以下。依据《中华人民共和国森林法实施条例》第41条、第43条。...查看全文

问农村宅基地移位建设问题的处理方法

答

农村宅基地移位建设需获得主管部门批准，不得侵害他人权益。符合条件的农村村民可申请宅基地，包括户口所在村民、外来人口、搬迁需求、子女分户需求、结婚需求等。宅基地使用权人享有依法使用土地建造住宅的权利，需进行确权登记。...查看全文

问农村违建房屋的拆除问题

答

拆违建需符合法律规定，包括取得建设工程规划许可证。违章建筑应停止建设或限期拆除，否则可采取强制措施。程序一般为调查、勘验、责令停止、行政处罚告知、行政处罚决定和执行。可通过人民法院强制执行或由政府部门强制拆除。...查看全文

问农村违章建筑的拆除问题

答

农村违章建筑可以强拆，但必须符合法定条件，包括取得乡村建设规划许可证、补偿决定、提供货币补偿和产权调换房屋等。否则，强拆属于违法行为，需承担法律责任。...查看全文

问企业违规罚款问题处理办法

答

企业罚款员工违法，员工可通过向劳动行政部门举报、申请仲裁或起诉法院来维权。用人单位制定规章制度或重大事项时应征求员工意见，经过协商修改完善。规章制度和重大决定涉及员工利益时，用人单位应公示告知员工。...查看全文

问农田保护区建房怎么处理理？

答

法律解析： 1.占用基本农田保护区内的耕地要依法经国务院批准。在未批准前就占用，成了违法建筑，按法律规定应该拆除。 2.按照行政执法的相关规定，行政执法人员应该出示本人的《执法证》并说明自己是什么单位的，让当事人知道。 3.土地违...查看全文

问如何处理建房占用基本农田问题

答

建房占用基本农田问题需引起重视，违反法律规定且破坏生态平衡。可向相关部门举报，促使政府采取措施加强保护和管理。同时，提供线索及加强土地使用规划和管理也是解决问题的途径。共同努力保护基本农田，确保粮食安全和可持续发展。...查看全文

问农田保护区建房怎么处理？

答

本文介绍了基本农田保护区内耕地非法占用的处罚程序。行政执法人员应出示执法证并说明自己单位,土地违法案件应由县级国土资源部门受理和查处,并按程序进行。如果当事人要求听证,则需举行听证会,下处罚决定书,并在规定时效内自行拆除。否则,将...查看全文

问农田保护区建房怎么处理

答

农田保护区建房是违法行为，我国坚决反对。相关法律规定，未经审批的建房必须拆除。特殊情况下，符合相关手续可转建设用地，但需严格遵循审批程序。为保护农田资源，我国对农田保护区有特殊政策，未经审批的建房将被查处，维护农民合法权益。...查看全文

问处理楼顶违章建筑的认定问题

答

违章建筑的认定及处理，包括违法建设、欺骗批准、违规建房等形式。县级以上政府土地行政部门负责处罚，可以采取强拆等措施。违章建筑主要类型包括无证建造、自建房、非法占地、占用公共区域等。违章建筑的表现形式多样，包括政府违法、默许、无知等...查看全文

问农民工社保问题如何处理

答

对于农民工社保难题如何解决的内容数据来源：国家统计局发布的2011年我国农民工调查监测报告。在转移接续方面，不同城市的城镇职工之间转移时除个人账户资金外还可以转移12%统筹基金，但由城镇职工基本养老保险转为其他保险则只能转移个...查看全文

问农民工社保问题如何处理

答

律师分析：农民工社保缴纳需要携带有本人的身份证、户口本和照片等上述资料自行前往当地的社保机构申报社保登记，在予以登记之后则按月足额缴纳其应缴纳的社保费用。【法律依据】：《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自...查看全文

问农民工社保问题如何处理?

答

律师解答：农民工社保缴纳需要携带有本人的身份证、户口本和照片等上述资料自行前往当地的社保机构申报社保登记，在予以登记之后则按月足额缴纳其应缴纳的社保费用。【法律依据】：《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自...查看全文