离婚时房子归女方所有,没有过户后又复婚

律师回答
摘要:根据夫妻协议,如果没有进行房屋过户手续,房产仍然被视为夫妻共同财产。这份协议只具备债权效力,必须进行相应的房屋登记后才能产生物权变动的效力。协议中约定,拥有房产所有权的一方有权要求进行过户,直到过户完成之前,房产仍然属于夫妻共同财产。在外部看来,房产仍然是夫妻共同财产,因为不动产的权益以登记为准。然而,如果一方愿意配合或通过诉讼,可以将房产变更为个人财产。
没有过户,算夫妻共同财产。夫妻协议离婚,双方签订的协议是物权变动的原因行为,仅具备债权效力,必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。协议中约定对房产具有所有权的一方有过户的请求权,在未变更前还属于夫妻共同财产。对外形式上还是属于共同财产,因为不动产以登记为准,但一方有过户的请求权,如果一方愿意配合或通过诉讼可以变更为个人财产。
延伸阅读
复婚后如何处理离婚时房产归属问题
复婚后,处理离婚时的房产归属问题需要考虑多个因素。首先,需要查看离婚时的法律协议或判决书,确认房产归属的具体规定。如果协议或判决书明确规定房产归女方所有,那么复婚后房产仍然属于女方所有。
然而,如果在离婚后没有进行房产过户手续,复婚后可能会引发争议。在这种情况下,建议双方协商解决。可以考虑通过重新办理过户手续,将房产正式转为女方名下,以确保权益的合法性和稳定性。
如果双方无法达成一致,可以寻求法律援助。律师可以帮助解释相关法律条款,并提供专业的法律意见。在法律程序中,法院将根据离婚时的协议、判决书以及双方的证据来判断房产归属。
总之,复婚后处理离婚时的房产归属问题需要根据具体情况来决定。建议咨询专业律师,以确保自己的权益得到合法保护。
结语:夫妻未进行过户,房产属夫妻共同财产。离婚时签订的协议只具有债权效力,需进行房屋登记后才能产生物权变动。协议约定一方有过户请求权,未变更前仍属夫妻共同财产。虽然在外部形式上属于共同财产,但一方有过户请求权,可通过配合或诉讼变更为个人财产。复婚后处理离婚时的房产归属问题需考虑协议或判决书规定,如无过户需协商解决或寻求法律援助。建议咨询律师以确保权益合法保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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