购房压力增大，很多购房者把希望寄托到申请公积金贷款上。住房公积金的缴纳表面上是扣除职工的部分工资，实际上却是对职工经济以及购房等相关事宜的保障。到底住房公积金有什么好处呢?住房公积金的缴存是否有上限?最新政策对审批住房公积金贷款的时间有哪些规定?住房公积金贷款最新利率规定是多少?
住房公积金有什么好处?
1.收益是存银行的N倍。单位需要和个人缴存相同金额的单位资助部分的住房公积金，这两部分金额及所得利息都是属于职工个人所有;
2.免征个人所得税。公积金缴存政策中，单位和个人按规定比例(不超过12%部分)缴存的住房公积金免征个人所得税，职工每月缴存的住房公积金(不超过12%部分)及所产生的利息收益都是免税;
3.申请公积金贷款利率更低。连续、正常缴存住房公积金满半年以上的职工，可以申请比商业贷款利率低的住房公积金政策性贷款，节省利息支出;
4.申请公积金贷款首付少、年限长，还款灵活;
5.可支取。职工购买、建造、翻修或大修具有所有权的自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住，都可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。
住房公积金有上限吗?
住房公积金存缴比例设上限，不得高于工资的12%(小部分地区规定可能上限略高)。
住房城乡建设部起草了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》。条例指出住房公积金缴存比例实行“限高保低”。按照职工本人上一年度月平均工资确定，且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。同时规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。
公积金贷款审批要多久?
《条例》规定，住房公积金管理中心自受理申请之日起，对准或不准贷款的决定时间由原来的15个工作日缩短为《条例》中规定的10日，显示出公积金的申请处理更具效率性。
住房公积金最新利率是多少?
目前公积金贷款利率是，五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。
相关事项：
1.住房公积金在每个地区的多数银行都有网点，购房者若要办理住房公积金贷款可以到银行柜台办理咨询;
2.住房公积金是有卡的，具体可以详细咨询为您缴纳住房公积金单位相关人员，但办理住房公积金贷款不一定需要有住房公积金卡。
如今，住房公积金贷款方便了更多的购房者，购房者若想更顺利地办理住房公积金贷款，可以向银行进行贷款咨询，或者向当地公积金管理中心查询住房公积金的相关问题，公积金的相关规定会因为低于不同而有所差异，购房者应该提前做好准备，不要因为政策问题耽误购房。
