一、银行房贷还款方式
（一）、等额本息还款
等额本息还款是最为普遍的还款方式。还款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
采用这种还款方式，每月还相同的数额，操作比较方便，每月还可以方便收支安排。等额本息还款适合收入比较稳定的借款人。
缺点：利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。
（二）、等额本金还款
等额本金还款目前是银行比较普通的还款方式。借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
缺点：适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
（三）、一次性还本付息
一次性还本付息对于这种还款方式，银行贷款期限在一年(含一年)以下，实行到期一次还本付息，利随本清。这种还款方式审核比较严格，一般对小额短期贷款开放。
缺点：操作很简单，但是适用性不强。
（四）、按期付息还本
按期付息还本借款人需要和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
缺点：这种还款方式适用于收入不稳定人群。
银行房贷还款注意事项
1、确定好贷款期限
借款人需要根据自身情况，确定好贷款期限。
2、选择适合自己的还款方式
房贷最常用的还款方式有两种，等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款适合收入稳定但不是很高的借款人;而等额本金适合收入较高、还款能力较强的借款人。
二、房贷还款方式更改流程
1、如果贷款人需要更改自己的还款方式，需要携带自己的贷款合同等资料到银行提出申请，与给自己放贷的银行客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。
2、改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续，很简单。
3、由于在房贷还款方式更改申请的方面是比较麻烦的，有的银行可能不太愿意贷款人更改还款方式，于是规定一年只能更改一次。
注意
如果无法更改还款方式，可以申请提前还贷。提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。
但有的银行要求还贷满一年后才能申请提前还贷，有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是，重新签订贷款合同，意味着贷款利率要按照当前银行的实时规定计算，如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑，有可能利率折扣会变小，那样就得不偿失了。
房贷还款有哪些方法
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
贷款未还清的房子买卖有哪些方法
本文介绍了在二手房交易中，如果买方有尚未偿还的银行贷款，该如何操作。最常见、最方便的方式是买方用首付款缴清剩余贷款，这种方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。如果以上方式无法实现，卖家可以考虑转按揭或再次贷款来缴清...查看全文
房贷还款计算方式有哪些,房贷还款计算方式注意事项有哪些
本文介绍了房贷还款方式及注意事项。在选择还款方式时，需要考虑等额本金或等额本息，并填写相关信息。在计算过程中，需要注意还款的月数、利率和本金等关键信息。对于商业贷款，需要注意贷款年限、金额和实际利率等。对于公积金贷款，需要了解最高...查看全文
房产抵押贷款还款方式有哪些？
房产抵押的还款方式有三种：到期一次还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。按揭的房子可以抵押贷款，但需要符合一定条件。二手房贷款时需要注意评估价、竣工年代、贷款成数和利率、还款方式、贷款银行以及借款人的相关情况等问题。...查看全文
二手房贷款的还款方式有哪些
法律分析:二手房贷款的还款方式有:_x000D_ （一）一次还本付息，利随本清；_x000D_ （二）等额本息还款，每月固定金额还款；_x000D_ （三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；_x000D_ （四）...查看全文
按揭贷款买房还款方式有哪些
按揭贷款买房，还款的方式有一次性还款、分期还款、提前还款、以及申请展期还款的方式。具体的还款方式可由借款人与贷款人在借款合同中依法协商确定。一、离婚之后房贷银行卡怎么更换还房贷银行卡变更需要的手续：去原来的...查看全文
按揭贷款买房还款方式有哪些
法律分析： 按揭贷款买房，还款的方式有一次性还款、分期还款、提前还款、以及申请展期还款的方式。具体的还款方式可由借款人与贷款人在借款合同中依法协商确定。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用...查看全文
二手新房贷款还款方式有哪些
1、等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。2、等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。3、阶段性等额本息：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按...查看全文
二手房贷款的还款方式有哪些
等额本息是把贷款本金和利息平均分摊到每个月的还款中，还款额固定，但本金比重逐月递增、利息比重逐月递减；是银行长期推荐的方式。等额本金是每月还不固定数额的贷款，每年每月本金不变，但利息由多到少不断变化，每月还款额随利息变化而递减。...查看全文
房子抵押贷款的还款方式有哪些？
银行贷款有三种常见还款方式：一次还本付息法适用于一年以内的贷款，等额本息还款法适用于一年以上的个人购房抵押贷款，等额本金还款法则在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。...查看全文
住房公积金贷款还款方式有哪些
住房公积金贷款还款方式一般有等额本息和等额本金。按照还款时间的不同又可以分为正常还款和提前还款。 一、等额本息。也就是每月还款的本金和利息的额度均相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少。一般适用于前期资金比较紧张的群体多选...查看全文
银行贷款还贷方式有哪些
法律分析:偿还银行贷款的方式有等额本息还款法、等额本金还款法、先息后本法、等比累进还款法、等额累进还款法、以及组合还款法等。而借款人需要按照与银行约定的方式来偿还贷款。法律依据:《《个人贷款管理暂行办法》》...查看全文
银行贷款还贷方式有哪些
法律分析： 银行贷款的还贷方式一般包括先息后本、等额本息还款、等额本金还款、等比累进还款、等额累进还款以及足额还款。借款人应按照借款合同约定，支付贷款本息。 法律依据： 《民法典》 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到...查看全文
偿还小额贷款的方法有哪些？
个人创业贷款的还款方式根据贷款期限的长短而定，短期贷款一次性还本付息，长期贷款可采用等额本息或等额本金还款法，首家央企小额贷款公司在宁夏成立，贷款需注意还款能力和个人信用记录，银行个人信用贷款条件为税后月收入六千以上且无不良记录，...查看全文
个人贷款有哪些还款方式
法律分析:个人贷款有下列还款方式:等额本息还款；等额本金还款；一次性还本付息；以及按期付息还本。如果借贷合同有约定的，按约定的方式来还款；没有约定的，借款人可与贷款人协商采用上述方式来还款。法律依据:《《中...查看全文
贷款买车还款方式有哪些？
律师分析： 还款方式：等额本息还款，等额本金还款，智慧还款和无忧智慧还款。智慧还款的还款方式为汽车还款的一种新型方式，即将贷款分成两部分，于首期和末期分别归还。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同...查看全文
个人贷款有哪些还款方式
法律分析： 个人贷款的还贷方式一般包括先息后本还款、等额本息还款、等额本金还款、等比累进还款、等额累进还款以及足额还款。借款人应按照借款合同约定，支付贷款本息。 法律依据： 《民法典》 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款...查看全文
贷款买车还款方式有哪些
法律分析:还款方式：等额本息还款，等额本金还款，智慧还款和无忧智慧还款。智慧还款的还款方式为汽车还款的一种新型方式，即将贷款分成两部分，于首期和末期分别归还。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文
贷款买车还款方式有哪些
法律解析： 还款方式：等额本息还款，等额本金还款，智慧还款和无忧智慧还款。智慧还款的还款方式为汽车还款的一种新型方式，即将贷款分成两部分，于首期和末期分别归还。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同...查看全文
购车贷款有哪些还款方式？
还款方式：等额本息还款在计算中先计算每月贷款余额所产生的利息，将等额还款金额减掉应还利息后再形成当月的还款本金数。在还款初期，由于贷款余额较大，利息占每月还款额的比例就较大，本金归还速度就相对较慢，随着时间的推移，贷款余额逐渐减少...查看全文
贷款买车还款方式有哪些
法律分析:贷款买车的还款方式有在还款期内把金额分为每月同等份额，每月固定还款；将贷款分为首期和末期分别归还等方式。若借款人提前返还贷款，应当按照实际借款的期限来计算利息。法律依据:_x000D_ 《民法典》...查看全文
推荐律师
侯懿珊
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务51人次
