房子过户需要带什么证件和材料

律师回答
摘要:房产过户的准备材料包括房屋所有权证书、测绘图纸、查档证明、评估报告、夫妻双方的身份证、户口本、房屋买卖合同、过户申请表和保证书。过户需要的手续包括签订买卖合同、贷款审批和办理房子过户手续。 房产过户所需材料和手续的简要介绍。 房产过户所需的准备材料和手续的简要介绍。
一、房产过户材料需要准备什么
房产过户准备的材料有:
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二、过户需要哪些手续
过户需要的手续有哪些:
1、签订买卖合同(也可以是互换合同或者是赠与合同);
2、如果买房资金不够的话,需要提前做贷款审批,做完相应的评估之后,与规定的银行签订贷款合同,银行按规定批准贷款。
3、双方都必须去房管局,然后办理房子过户手续才行。
延伸阅读
房屋过户手续所需的必备证件和材料清单
房屋过户手续所需的必备证件和材料清单包括但不限于以下内容:1.房屋购买合同或协议;2.房屋所有权证书或不动产权证;3.房屋买卖双方的身份证明;4.房屋评估报告或估价证明;5.房屋税费缴纳证明;6.房屋抵押或担保文件(如果适用);7.房屋土地使用证或土地批准文件;8.房屋建筑规划许可证;9.房屋的完好检查报告;10.房屋相关的公共设施使用证明等。请注意,具体所需的证件和材料可能因地区和具体情况而有所不同,建议在办理过户手续前咨询当地房屋管理部门或律师,以确保提供齐全的文件,顺利完成房屋过户手续。
结语:房产过户需要准备的材料包括房屋所有权证书、测绘图纸、查档证明、评估报告、夫妻双方的身份证、户口本、房屋买卖合同、过户申请表等。过户手续需要签订买卖合同、办理贷款审批、办理房子过户手续等。具体所需的证件和材料可能因地区和具体情况而有所不同,请在办理过户手续前咨询当地房屋管理部门或律师,以确保提供齐全的文件,顺利完成房屋过户手续。
法律依据
《民法典》第二百一十条规定:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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