法律分析：合同定金超过20%不是无效合同。与违约金不同，定金罚则的适用是无需考虑违约行为本身所造成的实际损失，所以对于当事人所提出适用定金罚则超过实际损失而要求调整定金金额的主张，该抗辩是不能得到支持的。法...查看全文

律师解答： 不能，无效合同自始无效，不可能通过追认变成有效合同。全部无效合同是指合同的全部内容自始不产生法律约束力。部分无效合同是指合同的部分内容不具有法律约束力，合同的其余部分内容仍然有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 不能，无效合同自始无效，不可能通过追认变成有效合同。全部无效合同是指合同的全部内容自始不产生法律约束力。部分无效合同是指合同的部分内容不具有法律约束力，合同的其余部分内容仍然有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师解答： 租房合同超过20年无效。根据相关法律规定，租赁合同双方可以在订立或续签租赁合同时，自行约定租赁期限，但是约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过二十年的部分认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文

法律解析： 租房合同超过20年无效。根据相关法律规定，租赁合同双方可以在订立或续签租赁合同时，自行约定租赁期限，但是约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过二十年的部分认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文

法律解析： 租房合同超过20年无效。根据相关法律规定，租赁合同双方可以在订立或续签租赁合同时，自行约定租赁期限，但是约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过二十年的部分认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文

律师解答： 效力待定的合同不属于无效合同。效力待定合同在得到了追认之后就可以成为有效合同，在一定的期限内不追认的则视为无效的合同。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 效力待定的合同不属于无效合同。效力待定合同在得到了追认之后就可以成为有效合同，在一定的期限内不追认的则视为无效的合同。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

律师解答： 法律没有明确规定合同的有效期，也没有规定合同什么时候失效，合同超过两年是否还有效，则要看当事人是否对合同生效和终止的时间进行了约定，以及合同的权利义务是否还存在。 如果没有约定合同的终止时间，一般意义上的合同终止时间通...查看全文

律师解答： 合同有效，但关于违约金的比例问题，法律上违约金是没有具体限额规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以...查看全文

法律解析： 最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条规定，对《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷，适用当时的法律规定;当时没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。因而对于此种当时没有法律规定的合...查看全文

律师解答： 最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条规定，对《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷，适用当时的法律规定;当时没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。因而对于此种当时没有法律规定的合...查看全文

律师解答： 合同无效，定金条款无效。因为只有在合同生效的前提下，当事人才会有履行合同的义务才有可能适用定金罚则，合同无效的，自始没有法律约束力，定金条款也无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以...查看全文

合同定金超过20%是不是为无效合同 合同定金超过20%，并不是无效合同。定金合同是自实际交付定金时成立的，对于超过部分，是无效的，不产生定金的效力；但是未超过部分，仍然是有效的。 定金超过20%可以主张合同无效吗 合同定金超过20...查看全文

合同定金超过20%是不是为无效合同 合同定金超过20%，并不是无效合同。定金合同是自实际交付定金时成立的，对于超过部分，是无效的，不产生定金的效力；但是未超过部分，仍然是有效的。 定金超过20%可以主张合同无效吗 合同定金超过20...查看全文

法律解析： 担保法规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的保证主合同债权实现的合同。因此，担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的...查看全文

律师解答： 担保法规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的保证主合同债权实现的合同。因此，担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的...查看全文

律师解答： 一、定金合同的成立条件：定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。二、定金合同想要生效必须具备以下条件：1、定金合同成立。2、当事人具有相应的民事行为能力。3、意思表示真实。4、定金合同的内容...查看全文

律师解答： 定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。定金合同顾名思义主要就是以支付定金为主的一份合同，其中的条款内容主要也是关于定金的，包括数额、支付时间、返还情形等等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条...查看全文

法律解析： 定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。定金合同顾名思义主要就是以支付定金为主的一份合同，其中的条款内容主要也是关于定金的，包括数额、支付时间、返还情形等等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条...查看全文