厦门拆房补偿规定2021?

律师回答

法律解析:

厦门市全市土地将分为三类,征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费、按时交地奖金四部分,最高总包干价15.3万每亩。以下为详细标准: 一类地区:思明区、湖里区 土地补偿费3.7万元/亩,安置补助费5.6万元/亩,青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元/亩,按时交地奖金1万元/亩,总计包干补偿价15.3万元/亩。 二类地区:集美区、海沧区 土地补偿费3.2万元/亩,安置补助费4.8万元/亩,青苗、地上附着物及水利设施摊销费3万元/亩,按时交地奖金1万元/亩,总计包干补偿价12万元/亩。 三类地区:同安区、翔安区 土地补偿费2.9万元/亩,安置补助费4.3万元/亩,青苗、地上附着物及水利设施摊销费1.5万元/亩,按时交地奖金1万元/亩,总计包干补偿价9.7万元/亩。 盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准,统一按4.8万元/亩包干补偿,各区可根据实际情况细化实施标准。 市、区两级结算征地包干费用时,思明区、湖里区、海沧区和集美区增加到每亩2万元调剂费,同安区、翔安区增加到每亩3.5万元调剂费。调剂费主要用于青苗及地上附着物的差异补偿,具体由各区政府统筹安排使用。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
厦门拆房补偿规定2021?

律师解答: 厦门市全市土地将分为三类,征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费、按时交地奖金四部分,最高总包干价15.3万每亩。以下为详细标准: 一类地区:思明区、湖里区 土地补偿费3.7万元/亩,安...查看全文

厦门房屋拆迁补偿规定

厦门市土地分为三类,征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、摊销费和交地奖金,最高总包干价15.3万每亩。不同地区有不同的补偿标准,包括思明区、湖里区15.3万每亩,集美区、海沧区12万每亩,同安区、翔安区9.7万每亩。盐田和滩涂上的...查看全文

厦门市房屋拆迁及补偿规定

根据相关法规,制定了福建省和厦门市的城市房屋拆迁管理标准,包括房屋重置价的计算方法、安置地点的确定、拆迁房和安置房建筑面积的计算规则、被拆迁房屋的折旧率基准以及安置房计价标准等,并规定了相关标准的调整机制。...查看全文

厦门工厂拆迁补偿规定?

律师解答: 一般情况下,厦门企业厂房拆迁赔偿标准:1、房屋拆迁费,要按厂房标准补偿。没有房产证的,至少要按厂房或是靠近厂房标准进行补偿;2、构附着着物补偿费,包括了:地坝、水池、植物、道路、堡坎等;3、设备折旧处理。不能搬迁的设备...查看全文

厦门工厂拆迁补偿规定?

法律解析: 一般情况下,厦门企业厂房拆迁赔偿标准:1、房屋拆迁费,要按厂房标准补偿。没有房产证的,至少要按厂房或是靠近厂房标准进行补偿;2、构附着着物补偿费,包括了:地坝、水池、植物、道路、堡坎等;3、设备折旧处理。不能搬迁的设备...查看全文

厦门租的工厂拆迁补偿规定?

法律解析: 厦门企业厂房拆迁赔偿标准:1、房屋拆迁费,要按厂房标准补偿。没有房产证的,至少要按厂房或是靠近厂房标准进行补偿;2、构附着着物补偿费,包括了:地坝、水池、植物、道路、堡坎等;3、设备折旧处理。不能搬迁的设备和设施,可通...查看全文

厦门租的工厂拆迁补偿规定?

律师解答: 厦门企业厂房拆迁赔偿标准:1、房屋拆迁费,要按厂房标准补偿。没有房产证的,至少要按厂房或是靠近厂房标准进行补偿;2、构附着着物补偿费,包括了:地坝、水池、植物、道路、堡坎等;3、设备折旧处理。不能搬迁的设备和设施,可通...查看全文

厦门租的工厂拆迁补偿规定

厦门企业厂房拆迁的赔偿标准包括房屋拆迁费、构附着着物补偿费和设备折旧处理。房屋拆迁费将按照厂房的规格进行补偿,没有房产证的至少要按厂房或是靠近厂房标准进行补偿。构附着着物补偿费包括了地坝、水池、植物、道路、堡坎等。设备折旧处理则适...查看全文

厦门租的工厂拆迁补偿规定?

法律解析: 厦门企业厂房拆迁赔偿标准:1、房屋拆迁费,要按厂房标准补偿。没有房产证的,至少要按厂房或是靠近厂房标准进行补偿;2、构附着着物补偿费,包括了:地坝、水池、植物、道路、堡坎等;3、设备折旧处理。不能搬迁的设备和设施,可通...查看全文

厦门拆房补偿有户口就补偿?

律师分析: 厦门市征地补偿,1、 征收耕地补偿标准,旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、 征收基本农田补偿标准,旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿...查看全文

厦门拆房补偿有户口就补偿

法律分析:厦门市征地补偿,1、 征收耕地补偿标准,旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、 征收基本农田补偿标准,旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每...查看全文

厦门房屋拆迁补偿办法

厦门房屋征迁补偿标准如下,包括不同类型房屋的具体补偿金额,如楼房、砖瓦房、平房等。对于集体土地上的住宅房屋,按现行规定执行;对于非住宅房屋,根据能否重新安排建设用地,采取不同的补偿方式。具体补偿方式由区土地房屋征收部门在征收补偿安...查看全文

厦门高温补贴发放规定2021?

法律解析: 厦门高温补贴发放标准 5月:按实际高温天数12元/天计发 6月-9月:可按260元/月计发或按实际高温天数12元/天计发 高温津贴纳入工资总额,但不包括在最低工资标准范围内,所以不得因发放高温津贴而降低劳动者工资,因高...查看全文

厦门高温补贴发放规定2021?

法律解析: 厦门高温补贴发放标准 5月:按实际高温天数12元/天计发 6月-9月:可按260元/月计发或按实际高温天数12元/天计发 高温津贴纳入工资总额,但不包括在最低工资标准范围内,所以不得因发放高温津贴而降低劳动者工资,因高...查看全文

厦门高温补贴发放规定2021?

律师解答: 厦门高温补贴发放标准 5月:按实际高温天数12元/天计发 6月-9月:可按260元/月计发或按实际高温天数12元/天计发 高温津贴纳入工资总额,但不包括在最低工资标准范围内,所以不得因发放高温津贴而降低劳动者工资,因高...查看全文

厦门拆迁补偿标准的具体规定

厦门市土地分为三类,征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、摊销费和按时交地奖金。一类地区总包干价15.3万/亩,二类地区12万/亩,三类地区9.7万/亩。盐田和滩涂统一补偿标准为4.8万/亩。市、区两级结算征地包干费用时,增加调...查看全文

外地人厦门购房规定2021?

律师解答: 厦门买房条件:非厦门户口在4年内要有连续3年的社保缴交(或纳税个税)记录,才能购买(仅针对180平以下的房子) 实际入住申办材料有: 1、入住情况调查表。 2、产权证。 3、产权人户口簿、身份证;若房屋产权人为多人,且...查看全文

厦门企业厂房拆迁赔偿规定?

法律解析: 1、房屋拆迁费,要按厂房标准补偿。没有房产证的,至少要按厂房或是靠近厂房标准进行补偿;2、构附着着物补偿费,包括了:地坝、水池、植物、道路、堡坎等;3、设备折旧处理。不能搬迁的设备和设施,可通过提供发票,进行折旧处理后...查看全文

厦门企业厂房拆迁赔偿规定?

法律解析: 1、房屋拆迁费,要按厂房标准补偿。没有房产证的,至少要按厂房或是靠近厂房标准进行补偿;2、构附着着物补偿费,包括了:地坝、水池、植物、道路、堡坎等;3、设备折旧处理。不能搬迁的设备和设施,可通过提供发票,进行折旧处理后...查看全文

厦门企业厂房拆迁赔偿规定?

律师解答: 1、房屋拆迁费,要按厂房标准补偿。没有房产证的,至少要按厂房或是靠近厂房标准进行补偿;2、构附着着物补偿费,包括了:地坝、水池、植物、道路、堡坎等;3、设备折旧处理。不能搬迁的设备和设施,可通过提供发票,进行折旧处理后...查看全文