房屋买卖合同手写的有效。
房屋买卖合同无论是手写还是打印都是属于书面形式，都是符合房屋买卖合同的形式要求的。手写不是否定合同效力的因素。依据我国相关法律的规定，合同的生效的条件与书写合同的形式是无关的，手写的合同、打印的合同只要符合法律规定的，都具有法律效力。同样的，只要其有无效的情形，其便是无效的。
只要合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的租房合同是合法有效。
房屋买卖合同是否有担保人
房屋买卖合同中可以有担保人，双方自行决定即可，是否有担保人与合同是否有效无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
限购前签房屋买卖合同是否有效
限购之前当事人签订的房屋买卖合同有效，不受限购政策限制。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
房屋转让协议书书写格式：
1、标题写“房屋转让协议书”；
2、开头写转让方(甲方)和受让方(乙方)的姓名、身份证号；
3、正文写双方就房屋转让问题达成哪些协议；
4、最后甲方和乙方签名并写上日期。房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。
手写的房产转让协议是否有效？
律师回答
摘要：房屋买卖合同有效性与手写与打印无关，只要符合法律规定即有效。合同需满足真实意愿、无欺诈、胁迫等行为，且不违反法律规定。担保人与合同有效性无关。限购前签订的合同有效，不受限购政策限制。房屋转让协议书需包括标题、转让方和受让方信息、协议内容，并由双方签字和日期确认。签字或按指印都具有法律效力，表示受合同约束。
延伸阅读
结语：根据我国相关法律规定，无论是手写还是打印的房屋买卖合同都具有法律效力，只要符合法律规定的形式要求。合同的有效性取决于当事人的真实意愿、合法性和合同内容的合规性，与是否有担保人或限购政策无关。在书写房屋转让协议时，需包括标题、双方身份信息、协议内容，并由双方签字确认。签字和按指印都具有法律效力，代表受合同约束的意思。
法律依据
《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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