土地征用赔偿规定？-法律问答|晖律网

土地征用赔偿规定？

回答于2024-04-15 阅读（153）

律师回答

摘要：土地征用赔偿标准按照被征用土地的原用途给予补偿，包括安置补助费、土地补偿费和附着物补偿费。安置补助费根据被征用前三年平均年产值的四至六倍计算，土地补偿费为被征用前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费的最高限额为被征用前三年平均年产值的十五倍。

土地征用赔偿标准按照被征用土地的原用途给予补偿：
1、安置补助费，征用山地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍；
2、土地补偿费，征用山地的土地补偿费，为该山地被征用前三年平均年产值的六至十倍；
3、地上附着物和青苗的补偿费等。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

延伸阅读

土地征用赔偿制度的法律解读
土地征用赔偿制度的法律解读旨在深入分析和解释土地征用赔偿相关的法律规定。土地征用赔偿制度是指国家为了公共利益需要征用土地时，对土地所有权人或使用权人进行的补偿安置措施。根据相关法律法规，土地征用赔偿应当遵循公平、合理、合法的原则，确保被征用人的合法权益不受损害。该制度涉及到土地征用的程序、补偿标准、补偿方式等方面的规定。通过深入解读相关法律条款和司法解释，可以帮助人们更好地理解土地征用赔偿制度的具体要求和适用范围，从而为相关当事人提供法律指导和保障。

结语：土地征用赔偿制度的法律解读旨在确保土地所有权人或使用权人在土地征用过程中得到公平、合理、合法的补偿和安置。根据相关法律规定，被征用土地的补偿标准包括安置补助费、土地补偿费以及地上附着物和青苗的补偿费等。安置补助费按照被征用前三年平均年产值的四至六倍计算，土地补偿费为被征用前三年平均年产值的六至十倍。在此基础上，需要注意每公顷被征用耕地的安置补助费不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。通过深入解读土地征用赔偿制度，可以为相关当事人提供法律指导和保障。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

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