房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用:
1、修复漏水所需要的修理费用。
2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
处理原则是:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。
在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。
1、首先应查明此管道的管理职责归谁。
2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。
(1)如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。
(2)开发商的责任:在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
(3)物业的责任:漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
(4)公平责任:对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
《中华人民共和国侵权责任法》第六条
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
租赁商铺漏水造成的损失有谁承担
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商铺漏水造成的损失由谁承担
法律分析:商铺漏水造成的损失由商铺的所有人承担，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。商铺漏水，商铺所有人本身存在过错，所以应承...查看全文
商铺漏水造成的损失由谁承担
承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。出租人的义务相对于承租人来说就是相...查看全文
商铺漏水损失由谁承担？
商铺漏水责任分担及维修问题。漏水未过保修期，开发商负责维修；过期且非人为损坏，业主共同承担费用；住户装修或使用不当，由住户负责。承租人发现漏水，可要求房东维修，如未履行义务，承租人可自行维修并要求房东承担费用。出租人有义务维修租赁...查看全文
出租房屋漏水造成的损失由谁承担？
律师分析： 一般而言，漏水造成损失的赔偿责任由过错方承担，如果双方都有过错，那就要根据过错大小，各自承担相应的责任。 此外， 在居民小区的各种通水管道的管理、维修和养护方面 ， 一般适用“谁管辖、谁养护”的原则。 【法律依据】：...查看全文
租房漏水造成财产损失由谁承担？
租房漏水财产损失一般是由房东来承担，如果是承租人自己原因导致的，就由承租人自己承担。《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担因承租人过错导致出租屋及相...查看全文
商铺屋顶漏水造成的损失由谁负责
商铺屋顶漏水造成的损失由谁负责，需要根据具体的情况来判断。如果是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮。若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任。若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。承租人在租赁物需要...查看全文
租房洗衣机排水管漏水造成的损失谁承担
法律分析:正常使用租房洗衣机排水管漏水的造成的损失由房东承担。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担赔偿责任；房东拒不维修导致租户可预见损失的租户可以先行修复，修复费用由房东承担或抵减租金；因...查看全文
商铺屋顶漏水造成的损失由谁来负责？
商铺屋顶漏水造成的损失由谁负责，需要根据具体的情况来判断。如果是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮。若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任。若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。承租人在租赁物需要...查看全文
商铺漏水造成的损失怎么赔偿
商铺漏水造成的损失赔偿措施如下：1、出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任；2、承租人发现房...查看全文
商铺漏水造成的损失如何赔偿？
商铺漏水造成的损失赔偿措施有以下两点：1、出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租；2、承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务...查看全文
公共下水管道漏水造成的损失谁承担
一、公共下水管漏水责任确定如下：1、若是在保修期内出现公共下水管漏水问题，由开发商负责，业主有权利要求开发商对其整改和维修，并赔偿期间造成的损失；2、若在质保期外下水管漏水，可以通知物业进行处理，物业可以使用业主们缴纳的住房公共维...查看全文
承租房漏水的损失由谁承担?
北京浩东律师事务所徐卫东律师回复：出租人有履行租赁物的维修义务，若当事人另有约定的除外。如果你们的租赁合同中未约定由你来承担维修义务，出租方是有责任的。协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约责任。...查看全文
租房漏水损失由谁承担
根据我国《民法典》的规定,租赁的房屋出现漏水等问题的,责任由谁承担要依据签订的合同而定。一般情况下,责任会由出租人承担。根据《民法典》的相关法律规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;出...查看全文
租赁的房屋漏水造成楼下损失谁负责？
律师分析： 首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼...查看全文
租房洗衣机排水管漏水造成的损失应该谁承担
房东要维修坏洗衣机，但如果房客故意损坏，则房客要负责赔偿。双方需协商，房东可以赔偿未告知问题的损失，房客要赔偿自己的使用不当造成的损失。赔偿范围为实际造成的损失。...查看全文
租房洗衣机排水管漏水造成的损失应该谁承担
法律分析：正常使用坏了，是房东的责任。 人为弄坏了，房客的责任。 协商处理。 责任承担： 如果是房东的洗衣机问题，而他也没有事先告诉房客，那可以要求房东赔。 如果是房客自己的使用不当造成的后果，或者是房东已经告诉房客洗衣机不可用，...查看全文
房屋漏水造成的损失该由谁来承担
房屋漏水造成的损失，如果是下水道等公共设施的原因，由物业负责；如果是楼上的原因，则由楼上负责；如果是自己本身的原因，一般由自己承担。其中涉及租赁问题的，因承租人原因的，由承租人负责，不是承租人原因的，由出租人负责。一、...查看全文
管道漏水造成房屋损失应该有谁承担
1、公共主管漏水应由物业负责维修；楼上住户内部管道应由楼上住户维修。 2、维修拆墙拆楼上还是楼下主要是看维修部分所处的位置来决定。 3、对于因漏水而造成损失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是认为造成的，可以要求对方恢复原状，...查看全文
商场漏水造成商铺营业损失怎么办？
律师分析： 1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。 2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。 3、房客发现水...查看全文
商场漏水造成商铺营业损失怎么办
法律分析:1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。...查看全文
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