房子继承交多少税

律师回答
摘要:遗产房屋继承的税费根据实际情况而定,不同情况下需要缴纳契税和印花税。遗产房屋继承的办理流程包括办理遗产继承公证、过户申请和缴纳相关费用。房屋遗产继承可以进行公证,但不是强制性要求,继承者可以自行提供证明材料办理房屋登记手续。
一、遗产房屋继承交税多少
遗产房屋继承交税多少要依据实际情况而定。不征收契税,按0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按0.05%税率缴纳印花税。
赠与按3%税率缴纳契税,按0.05%税率缴纳印花税。
我国法律没有遗产税,继承遗产时原则上是不收取费用的,但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应税费。
二、遗产房屋继承办理流程
房屋遗产继承手续办理是:
1.在房屋所在地公证机构办理遗产继承公证;
2.携带继承公证书原件过户申请书向房屋所在地的房管部门提出过户申请;
3.缴纳过户相关费用,经当地房管部门审查合格后领取房屋产权证书。
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
三、遗产房屋继承可以公证吗
房屋遗产继承可以进行公证,但不作强制性要求。房屋遗产过户可以直接进行法定继承或遗嘱继承,继承者应当自行提供相应的证明材料、有遗嘱的出示遗嘱,到房管部门办理房屋登记手续。
《公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)继承;
(二)财产分割;
(三)婚姻状况、亲属关系、收养关系。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
延伸阅读
结语:遗产房屋继承的税费根据具体情况而定,不征收契税,按0.05%税率缴纳印花税。非法定继承人需征收契税,约为3%,并按0.05%税率缴纳印花税。遗产继承办理流程包括公证、过户申请、缴费和领取产权证书等环节。房屋遗产继承可以进行公证,但不是强制性要求。根据公证法,继承、财产分割和婚姻等事项可办理公证。根据民法典,继承可按法定继承、遗嘱继承或遗赠办理。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第一十一条
《中华人民共和国公证法》第二十五条
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

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