房屋租赁合同的主旨是：合同主体是否符合规定，房屋是否符合法律法规禁止出租，合同内容是否合法，以及是否进行过登记备案。合同主体应具备有效民事行为要件，房屋不得违反法律法规出租。合同内容应合法，不得包含过高滞纳金条款，且若房屋被用于违...查看全文

房屋所有权以登记为准，未登记不发生效力。自然资源所有权可以不登记。不动产物权经登记后生效，变更、转让、消灭也需登记。...查看全文

本文介绍了按照国家法律规定，出租的房产需要缴纳房产税，即租赁税。房产税的计算方法和缴纳规定需要按照房产余值或租金收入计算。从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、...查看全文

房屋产权与土地使用权的区别及房产证的重要性。房屋产权是不变的，土地使用权有期限。购房者只有房屋产权，土地使用权归国家和集体。房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押的法律文件，没有房产证无法进行交易、转让、赠与和继承，也无法质押或获得拆...查看全文

民法典中未取得房屋产权证可出租，只要不违反法律规定。房屋出租中介费由双方协商决定。在房产中介纠纷中，可向工商、物价、房管部门投诉，或依法向法院起诉。...查看全文

土地确权和户口的关系是什么 农村土地确权跟户口当然是有关系了，本集体村民的身份是户口体现出来的。 农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的...查看全文

租赁土地上的房屋无法确权，因为租赁土地没有土地使用权，房屋确权是保障房屋所有人权利的唯一完全的物权，也是房地产权属登记、转让等的法定依据。办理房屋权属登记的部门应在规定时间内完成审批，并向当事人说明退件原因和要求。...查看全文

律师分析： 通过明确土地确权和土地登记的关系,可以看出,土地确权和土地登记都是土地产权管理中不可缺少的重要环节,缺一不可。其中,土地确权对土地登记起着重要的前置作用。土地登记进展的结果如何直接取决于土地确权的成果。 【法律依据】...查看全文

用益物权和土地使用权之间的关系为：土地使用权的使用必须符合用益物权的规定，所以土地使用权属于用益物权。用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。 采矿权与土地使用权之间的关系是怎样的 土地使用权与采...查看全文

物业管理包含房屋租赁，根据物业服务合同约定的物业管理事项、服务质量等内容；租房押金不退可通过协商、投诉或诉讼解决；最新资讯是2022年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典》规定物业服务合同的内容和形式。...查看全文

土地确权只是确认使用权，不涉及所有权。我国土地实行国有制和公有制，个人只有土地使用权，没有所有权。土地所有权和使用权争议应当由当事人协商解决，协商不成则由政府处理。...查看全文

房屋租赁合同中的转借与转租的界定及法律后果。转借是承租人将房屋无偿借给第三人使用，转租是承租人在租赁期间将房屋再出租给他人。现行法律允许转租，但需得到出租人同意。未经同意转租的，出租人可解除合同。转租行为的认定存在争议，出租人只需...查看全文

房屋租赁合同中的转借与转租的界定及法律后果。根据我国《民法典》和《城市私有房屋管理条例》规定，承租人经出租人同意可以转租给第三人，但未经同意转租的出租人有权解除合同。转租行为由出租人举证非法转租，承租人需证明第三人合法使用。如承租...查看全文

转租与租赁权转让的法律性质不同。前者是租赁权的转移，后者是授权他人使用权。两者的区别在于是否发生租赁权的移交。但无论是转租还是转让，都需要得到房东的同意。...查看全文

有。农村土地确权跟农村户口有直接关系。农村土地确权跟户口当然是有关系了，户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，本集体村民的身份是户口体现出来的。农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。...查看全文

律师分析： 1、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。 2、...查看全文

土地使用权属于房屋产权，房屋产权包括土地使用权，土地使用权有年限。房屋产权是指房产所有者按法律享有的权利，包括占有、使用、收益和处分权。房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成，房屋所有权永久，土地使用权有40、50或70年。...查看全文

农村土地确权是指依法确认和确定土地所有权、使用权和他项权利的过程，与农村户口息息相关。确权需要经过土地登记程序，包括登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册和颁发土地证书等环节。...查看全文

农村土地确权跟户口是有关系，本集体村民的身份是户口体现出来的。农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内...查看全文

土地租赁和房屋租赁区别如下：一、含义不同1、房屋租赁仅限于将房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为；2、土地租赁是某一土地的所有者所有权与...查看全文