法律分析：房屋契证不是土地使用证。房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，或者是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》。法律依据：...查看全文

律师分析： 房屋契证不是土地使用证。按《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》...查看全文

法律解析： 房屋契证不是土地使用证。按《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》...查看全文

法律解析： 房屋契证不是土地使用证。按《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法实施条例》...查看全文

律师解答： 房屋契证不是土地使用证。按《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》...查看全文

根据《土地管理法》的规定，房屋契证与土地使用证存在明显的区别。房屋契证仅是一种完税凭证，而不是土地使用证。根据相关不动产登记法律和行政法规，土地的所有权和使用权必须进行登记，这样的登记受到法律的保护，任何单位和个人都不得侵犯这些权...查看全文

房屋契证并不是指土地使用证，而是一种完税凭证。房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，或者是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》。...查看全文

房屋契证不是土地使用证。《土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。 依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记...查看全文

律师分析： 根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证...查看全文

只要符合法律规定的地契,一般都是具有法律效力。原有的老地契是不能直接产生物权法律效力,但是可以作为证明权属来源的一个凭证,也是主张物权(房屋所有权或土地使用权)的证据之一。地契有法律效力吗...查看全文

楼房过户时，土地使用证同样需要办理过户。根据《土地管理法实施条例》第六条的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更...查看全文

本文讲述了房屋过户需要持有土地使用证和房屋所有权证，否则无法办理。过户过程中，土地使用权证和房屋所有权证是必须的，否则可能会带来法律问题。因此，购房后应尽快办理土地使用证。对于二手房来说，过户手续相对简单，只需携带买卖合同、房产证...查看全文

律师解答： 土地使用证的补办可以向土地行政主管部门递交补办申请；等待相关部门核实土地现状；核实确认后登报说明遗失情况；携带身份信息、土地信息等基本资料前去土地管理所补办并领取新证。 【法律依据】： 《土地管理法实施条例》 第三条...查看全文

法律解析： 不可以买。土地使用权证只是代表你可以使用这块土地，并不代表你对土地附着的建筑物享有所有权。所以说买房子时，必须要求证件求全，除了有土地所有权证还必须要有房屋所有权属证书。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

国有土地使用证可以办理过户，但需根据土地性质进行区分。划拨性质的土地使用证需缴纳出让金并转变性质后方可过户，而出让性质的土地使用证则可直接办理过户手续。过户流程包括准备转让协议、身份证明等材料，并到土地部门办理手续。过户费用包括土...查看全文

律师解答： 不可以买。土地使用权证只是代表你可以使用这块土地，并不代表你对土地附着的建筑物享有所有权。所以说买房子时，必须要求证件求全，除了有土地所有权证还必须要有房屋所有权属证书。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

国有土地使用权证和国有土地使用证是房屋购买过程中必备的证件。国有土地使用证确认土地使用权，房屋所有权证承认房产归属人。两者密不可分，缺一不可。国有土地使用权证是土地使用者的法律凭证，载明土地使用者、坐落、用途、面积、使用年限等信息...查看全文

法律解析： 国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的...查看全文

律师分析： 国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的...查看全文

用地契办理土地使用证的可行性与限制，以及国有土地使用权登记的程序和土地使用证的法律凭证要求。购房者应在合同中增加保护自身利益的条款，要求出卖人不得将土地使用权抵押，同时有权要求提供国有土地使用证以了解抵押情况。...查看全文