一、监护人有权变卖房子吗
可以变卖，但是需要满足一定的条件，也就是说只有为了被监护人的利益的情况下才可以出售孩子的房屋，比如说为了给孩子上学，为了改善孩子居住条件的情况下才可以。
监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
二、监护人的职责
监护人的职责包括人身监护和财产监护两个方面。对未成年人的人身监护，以教养、保护为目的。对被宣告为无行为能力人的监护，以保障其本人及社会的安全，并促其恢复健康为目的。至于财产监护，监护人得依法管理被监护人的财产，代理监护人为法律行为。《中华人民共和国民法典》规定：“在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时，父母有承担民事责任的义务。”监护人在行使财产管理权时，得为被监护人的利益而使用或处分，但对不动产的处分，在许多国家的法律中是加以禁止或严加限制的。为了防止监护人利用监护关系侵害被监护人的权益，除法律有特别规定外，监护人不得接受被监护人的财产。有的国家在法律上还特设监护监督人，以保证监护人依法履行其职责，在监护人与被监护人的利害有冲突时保护后者的权益，并设有监护法院等专门机构。
三、监护责任的终止
有下列情形之一的，监护关系终止：
(一)被监护人取得或者恢复完全民事行为能力;
(二)监护人丧失监护能力;
(三)被监护人或者监护人死亡;
(四)人民法院认定监护关系终止的其他情形。
监护关系终止后，被监护人仍然需要监护的，应当依法另行确定监护人。
监护人对于孩子的房产只有监护权，也就是说防止他人侵害被监护人的房产。但是并没有处分权。孩子的房子只有在符合孩子的利益的情况下才允许变卖，比如说孩子读书，孩子生病需要治疗的或者是需要给孩子改善居住条件的，才符合变卖被监护人房产的条件。其他都不可以。
监护人是否有权处理房屋？
律师回答
摘要：监护人有权变卖被监护人的房产，但需满足为被监护人利益的条件，如上学、改善居住条件。监护人应履行监护职责，保护被监护人财产权益，不得处理财产，否则需承担责任。监护关系终止的情形包括被监护人恢复民事行为能力、监护人丧失能力、死亡等。监护人对孩子的房产只有监护权，无处分权，只有在符合孩子利益的情况下才能变卖。其他情况不可变卖。
延伸阅读
结语：监护人对于被监护人的房产只有监护权，即保护房产免受侵害的权利，而没有处分权。只有在符合被监护人的利益的情况下，比如为了孩子的教育、改善居住条件等，才可以考虑变卖房产。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。如若监护人不履行职责或侵害被监护人的权益，将承担相应责任。监护关系的终止有多种情形，终止后若被监护人仍需监护，应另行确定监护人。请注意，以上仅为简要解释，具体情况需要根据相关法律法规进行判断和处理。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
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