法律解析： 一是查验登记范围是查验申请主体是查验书面申请材料是询问是受理结果。符合受理条件的发放受理凭证，不符合受理条件的，当场出具《不予受理告知书》，将申请材料退回申请人。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第二十二条 ...查看全文

律师分析： 一是查验登记范围是查验申请主体是查验书面申请材料是询问是受理结果。符合受理条件的发放受理凭证，不符合受理条件的，当场出具《不予受理告知书》，将申请材料退回申请人。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第二十二条 ...查看全文

律师分析： 南京购买产权置换房交易登记需要注意以下材料：境内法人或者非法人组织：提交营业执照，或者事业单位法人证书，或者社会团体登记证书，或者统一社会信用代码证书；香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或者非法人组织：提交...查看全文

南京购买产权置换房交易登记需要注意以下材料：境内法人或者非法人组织：提交营业执照，或者事业单位法人证书，或者社会团体登记证书，或者统一社会信用代码证书；香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或者非法人组织：提交其在境内设立...查看全文

法律解析： 1.携带相关材料前往就近的办理大厅申请2.办理大厅收到材料后受理3.工作人员进行权籍调查4.登记中心进行审核5.登记进不动产登记簿6.核发证书。 【法律依据】: 《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第二十二条 不...查看全文

法律解析： 1.携带相关材料前往就近的办理大厅申请2.办理大厅收到材料后受理3.工作人员进行权籍调查4.登记中心进行审核5.登记进不动产登记簿6.核发证书。 【法律依据】: 《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第二十二条 不...查看全文

律师分析： 1.携带相关材料前往就近的办理大厅申请2.办理大厅收到材料后受理3.工作人员进行权籍调查4.登记中心进行审核5.登记进不动产登记簿6.核发证书。 【法律依据】： 《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第二十二条 不...查看全文

法律解析： 南京购买商品房交易登记要求在30个工作日内完成的，但是基本办理这项业务都是在3至5个工作日内可以办理完成（不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间）。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权...查看全文

律师分析： 南京购买商品房交易登记要求在30个工作日内完成的，但是基本办理这项业务都是在3至5个工作日内可以办理完成（不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间）。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权...查看全文

律师分析： 南京预购商品房、保障住房预告登记设立需要注意以下材料：境内法人或者非法人组织：提交营业执照，或者事业单位法人证书，或者社会团体登记证书，或者统一社会信用代码证书；香港、澳门特别行政区、台湾地区的法人或者非法人组织：提交...查看全文

南京购买产权置换房交易登记所需材料：境内法人或非法人组织需提供营业执照、事业单位法人证书、社会团体登记证书或统一社会信用代码证书；香港、澳门、台湾法人或非法人组织需提供在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明等作为身份证明...查看全文

购买二手房时注意的事项第一步、核查房源信息，分为产权人信息和房源信息两方面。1、产权人信息交定金前一定要核查房主信息，重点查看房主信息是否真实，比对身份证和产权证是一定要的。如果不一致，也一定要...查看全文

社区商铺买卖需注意投资可行性、周边环境、商业适应性、租金盈利等问题，同时需核查开发商证件是否齐全，特别是预售证，谨慎签订购买合同，注意公摊面积等关键事项。...查看全文

律师解答： 售房企业到站前街9号市政务服务中心申请受理处提交不动产登记预受理申请；购房人凭本人身份证件号码先进行网上预约（关注“济南不动产”微信公众号），持相关资料到预约的不动产登记大厅申请登记；登记机构审核通过后，购房人到申请办...查看全文

律师解答： （一）付款方式：在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。（二）房屋面积：明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公...查看全文

购买商品房时需注意以下事项：首先，购买手续不全的商品房可能存在隐患；其次，权属证书颁发期限不确定，需缴纳土地出让金；此外，只能取得使用权，无权上市交易；最后，可能被政府强行拆除非法建筑。如果开发商承诺的优惠在合同中有体现或有其他证...查看全文

购买商品房时尽量注意以下情况：1、购买手续不全的商品房可能会带来隐患；2、取得权属证书的期限无法确定，需要缴纳土地出让金；3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；4、可能...查看全文

律师分析： （一）付款方式：在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。（二）房屋面积：明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公...查看全文

法律解析： （一）付款方式：在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。（二）房屋面积：明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公...查看全文

购买商品房应注意的事项有:1、开发商的五证审核;2、购房合同审核，主要看有无违法的条约;3、对照合同验收房屋;4、审查有关证件;5、审查房屋的质量;6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。...查看全文