法律分析:按揭购买的房子先更名或者是先离婚都可以，主要看双方是怎么样约定的。如果是协议离婚的话，建议先办理房子的过户；如果是诉讼的话，可以判决后过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零七十...查看全文

法律解析： 按揭购买的房子先更名或者是先离婚都可以，主要看双方是怎么样约定的。如果是协议离婚的话，建议先办理房子的过户；如果是诉讼的话，可以判决后过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离...查看全文

如果涉及离婚房产分割，按揭的房子更名应当先办理离婚手续。依据离婚协议或者离婚判决办理过户变更登记。《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将...查看全文

法律分析：房子是需要离婚后才能进行更名的。夫妻双方就孩子抚养问题，共同财产分割等问题达成一致意见后，可以去民政局办理离婚。在离婚后，凭借离婚证等材料才能去不动产登记机构办理更名手续。法律依据：《中华...查看全文

法律分析： 房子先更名或者先离婚都可以，看当事人自己的意愿。但一般都是离婚后再更名。协议离婚在办理离婚手续后，去房产局更名。起诉离婚法院会在判决书或调解书中对房产进行过户。 法律依据 《民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共...查看全文

房子是先离婚在离婚。要分房子的话，是需要在离婚之后对房子进行分割的，需要根据离婚协议中的规定来进行房屋的过户，并且也需要用到各自的身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证、契税证、土地证。发生下列情形之一的，当事人应当在事实发生后...查看全文

根据离婚协议规定，房屋分割需要在离婚后进行，涉及到身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证、契税证、土地证等文件。以下情况发生后，当事人需申请房屋所有权转让登记：买卖、交换、赠与、继承和遗赠、房屋分割合并、房屋出资入股、法人或组织...查看全文

法律分析：房子的过户手续是：应当先去当地的民政局办理离婚，拿到离婚证后再去房屋管理部门进行更名申请，申请材料有财产分割协议，房屋权属分割等相关材料，经过受理审核后完成更名。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

夫妻双方离婚的，夫妻双方是协议离婚且对方愿意进行房产更名的，建议在离婚前就去房管局进行变更杜绝后期的纠纷；若双方是诉讼离婚，个人是无法自己去变更的，是需要双方同意的，而在诉讼过程中一般很难实现，一方必须拿到法院生效判决才能变更。...查看全文

律师分析： 夫妻双方离婚的，夫妻双方是协议离婚且对方愿意进行房产更名的，建议在离婚前就去房管局进行变更杜绝后期的纠纷；若双方是诉讼离婚，个人是无法自己去变更的，是需要双方同意的，而在诉讼过程中一般很难实现，一方必须拿到法院生效判决...查看全文

律师分析:夫妻双方离婚的，夫妻双方是协议离婚且对方愿意进行房产更名的，建议在离婚前就去房管局进行变更杜绝后期的纠纷；若双方是诉讼离婚，个人是无法自己去变更的，是需要双方同意的，而在诉讼过程中一般很难实现，一方必须拿到法院生...查看全文

贷款房子可以先更名也可以先离婚。但建议先更名，如果想简单地办理手续，必须在离婚前转让财产。如果先离婚，然后转让财产，需要婚姻证明、法院判决和其他材料。更复杂。先转让再离婚可以降低风险。从法律上讲，既然有协议，先转让还是后转让都是一...查看全文

当然是先办理离婚手续，再由双方凭离婚证，离婚协议，房产证，双方身份证，户口本，到住房所属房管部门申请办理析产过户住房，因为没有离婚，还是夫妻，把住房过户给一方，住房还是婚后取得共有财产。一、过户是什么意思啊？...查看全文

离婚前先过户比较稳妥，避免风险。法律上说，先后顺序无所谓。离婚前过户只需变更不动产手续，离婚后分割房产需提供证明和协议，手续麻烦。...查看全文

离婚后房产过户的方式：先办离婚或先过户房产都可。先过户需办不动产变更手续，先办离婚再过户需提供离婚证明和财产分割协议。过户步骤包括交易中心办理登记、房管局申请免征契税、办理析产登记并缴纳费用，最后领取新房产证。...查看全文

分房子和离婚没有先后关系，先分房子还是先离婚都可以，不会有冲突。对于离婚房产过户的，需要办理析产登记。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申...查看全文

领离婚证应先过户房产，双方凭离婚证、协议等申请过户。离婚可在协议中注明房屋归个人所有，保护权益。领离婚证的步骤：提出离婚、协商财产分割并签订协议、到婚姻登记机关申请离婚登记、机关审查并发放离婚证。离婚协议可修改，需在办理手续前经双...查看全文

先办理离婚手续。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、是将离...查看全文

法律分析:夫妻离婚是先办离婚证，再过户房子。法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以要先办理离婚手续，确认好房屋所有权的归属问题之后，再由当事人一起持本人身份证，户口本，离婚证，离婚协...查看全文

法律分析:双方协商为主。建议先离婚再过户。离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，这样手续就相对简单，而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护。至于手续和手续费，离婚前办理和离婚后办理是一样。法律依...查看全文