法律解析： 房子做了他项权证就不能办理过户手续，要想过户转让等，就必须先去银行注销他项权证。当然前提是你要按时足额的还清银行或者民间的贷款，然后便可以注销房屋的他项权证，拿回自己的房产权，才可以办理过户。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师分析： 房子做了他项权证就不能办理过户手续，要想过户转让等，就必须先去银行注销他项权证。当然前提是你要按时足额的还清银行或者民间的贷款，然后便可以注销房屋的他项权证，拿回自己的房产权，才可以办理过户。 【法律依据】： 《中华...查看全文

房屋他项权证能过户嘛？房屋他项权证在正常情况下是不能过户的。因为根据我国合同法对债权转让的范围做了限制，如果存在以下三种情形的债权不得转让——其中，房屋他项权证过户属于其中一种——按照当事人约定不得转让，如借款合同已经约定债权不得...查看全文

律师分析： 不能直接申请执行，必须先申请实现担保物权，由法院裁定后，才能申请执行。如果是可以直接执行的公证债权文书，可以在申请实现担保物权后申请执行果只是一般的公证，还必须提起诉讼，由法院判决对方偿还借款。待判决书生效后，与生效的...查看全文

法律分析:有他项权证和房产证的房子一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房子变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房子过户手续。法律依据:《民法...查看全文

法律分析:可以的。可先以公司名义签订借款合同、担保合同，去房屋管理局办理抵押登记，办理款项交接。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法...查看全文

律师解答： 他项权证又叫房屋他项权证，住房按揭贷款中，除了三证之外银行还会要求借款人提供他项权证。所谓他项权证，是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利。在他项权利登记后，由房管局核发的权利证书，如果房屋所有人(或购...查看全文

房屋他项权证能过户吗？房屋他项权证在正常情况下是不能过户的。因为根据我国合同法对债权转让的范围做了限制，如果存在以下三种情形的债权不得转让——其中，房屋他项权证过户属于其中一种——按照当事人约定不得转让，如借款合同已经约定债权不得...查看全文

房屋他项权证能过户么？房屋他项权证在正常情况下是不能过户的。因为根据我国合同法对债权转让的范围做了限制，如果存在以下三种情形的债权不得转让——其中，房屋他项权证过户属于其中一种——按照当事人约定不得转让，如借款合同已经约定债权不得...查看全文

房子他项权证丢了的，可以补办。根据法律规定，丢失房屋他项权证后，权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。一、房产证掉了怎么补办需要什么房产证丢了补...查看全文

法律分析:已办他项的房产证经抵押权人同意能过户，注销抵押权后办理相关手续。已办他项设定抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条...查看全文

律师解答： 债权人依法转让债权的，债权的转让对债务人和保证人都有效力，不能免除保证人的保证责任。但是担保合同有约定的，可以免除担保人的责任。看看担保合同。属于一般担保的，承担一般担保责任。没有连带担保的，承担连带担保责任。债权转让...查看全文

律师解答： 房子冻结了不能过户，解冻后才可以过户。住房被他人或单位申请了产权冻结,或住房办理了质押，抵押等手续,此类住房是无法办理过户手续的。需要业主和申请冻结的个人或单位协议，解除冻结。取得住房产权,才能办理住房过户手续。房产冻...查看全文

一、拥有他项权证可以过户嘛 原则上是可以的，但是房屋他项权证是可以转让就要取决于抵押权人是否同意，有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才...查看全文

房屋他项权证是你办理完房子贷款后，房管局发给银行的，从这时起，房产证虽然在你手里，但是房屋产权属于银行，你无权对房屋进行交易，只有你还完贷款后，与银行工作人员一同到房管局办理房屋他项权证注销，不注销的话，你仍然无权对房屋进行交易。...查看全文

房产除了不动产证还有他项权证的，但他项权证一般只在办理了抵押贷款的情况下才需要办理，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定...查看全文

律师分析： 房子贷款还清了，他项权证依法注销后，由房管部门收回。1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;2、办理房屋抵押注销业务时需要填写...查看全文

法律解析： 房子贷款还清了，他项权证依法注销后，由房管部门收回。1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;2、办理房屋抵押注销业务时需要填写...查看全文

律师解答： 房屋他项权证能当房证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 【法律依据...查看全文

法律解析： 房屋他项权证能当房证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 【法律依据...查看全文