一、房产纠纷产生的原因分析：
目前，房产纠纷主要分为以下几类：
1. 房屋产权纠纷。
主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
2、房屋买卖纠纷。
这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
3、房屋优先购买权纠纷。
这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
4、商品房预售纠纷。
纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。
5、典当纠纷。
6、房地产相邻关系纠纷。
这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
7、房屋纠纷。
二、房产纠纷的解决方式
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。房产纠纷的解决途经房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：
（1）调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
（2）仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
（3）诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
三、关于房产纠纷
房产纠纷也称房地产纠纷。
房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产（房屋权益）纠纷和地产（土地权益）纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。
房产纠纷应该如何解决
律师回答
摘要：房产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议，包括房屋买卖纠纷、房屋产权纠纷、房屋优先购买权纠纷、商品房预售纠纷、典当纠纷、房地产相邻关系纠纷和房屋纠纷等。房产纠纷的解决方式包括调解、仲裁和诉讼。当事人可以根据具体情况选择合适的解决途径。
延伸阅读
房产纠纷是指在房地产交易、抵押、租赁等过程中产生的纠纷。根据相关法律规定，房产纠纷的产生原因主要包括以下几点：
1. 合同不规范：合同是房产纠纷产生的重要法律依据，如果合同条款不明确或存在漏洞，就容易导致纠纷的发生。
2. 物权关系纠纷：物权关系是指土地所有权和使用权的关系。如果土地所有权或使用权发生争议，就可能引起物权关系纠纷。
3. 抵押权纠纷：抵押是指债务人将自己的财产作为担保，向债权人提供担保。如果抵押物权发生争议，就可能引起抵押权纠纷。
4. 租赁合同纠纷：租赁合同是指出租人和承租人之间订立的租赁协议。如果租赁合同条款不明确或存在漏洞，就容易导致纠纷的发生。
5. 房屋征收补偿款纠纷：房屋征收是指政府为了公共利益需要，对房屋进行征收或征用。如果征收补偿款发生纠纷，就可能引起此类纠纷。
6. 物业服务费用纠纷：物业服务费用是指物业管理公司为物业管理区域内业主提供的服务费用。如果物业服务费用发生纠纷，就可能引起此类纠纷。
以上是房产纠纷产生的主要原因，因此在房产交易、抵押、租赁等过程中，应当注重合同的规范和物权关系的明确，同时充分了解相关法律规定，以避免房产纠纷的发生。
1. 合同不规范：合同是房产纠纷产生的重要法律依据，如果合同条款不明确或存在漏洞，就容易导致纠纷的发生。
2. 物权关系纠纷：物权关系是指土地所有权和使用权的关系。如果土地所有权或使用权发生争议，就可能引起物权关系纠纷。
3. 抵押权纠纷：抵押是指债务人将自己的财产作为担保，向债权人提供担保。如果抵押物权发生争议，就可能引起抵押权纠纷。
4. 租赁合同纠纷：租赁合同是指出租人和承租人之间订立的租赁协议。如果租赁合同条款不明确或存在漏洞，就容易导致纠纷的发生。
5. 房屋征收补偿款纠纷：房屋征收是指政府为了公共利益需要，对房屋进行征收或征用。如果征收补偿款发生纠纷，就可能引起此类纠纷。
6. 物业服务费用纠纷：物业服务费用是指物业管理公司为物业管理区域内业主提供的服务费用。如果物业服务费用发生纠纷，就可能引起此类纠纷。
以上是房产纠纷产生的主要原因，因此在房产交易、抵押、租赁等过程中，应当注重合同的规范和物权关系的明确，同时充分了解相关法律规定，以避免房产纠纷的发生。
结语：房产纠纷产生的原因分析：
房产纠纷主要分为以下几类：房屋产权纠纷、房屋买卖纠纷、房屋优先购买权纠纷、商品房预售纠纷、典当纠纷、房地产相邻关系纠纷和房屋纠纷。房产纠纷的解决方式包括调解、仲裁和诉讼。当事人可以选择在第三者的主持下，经过自愿协商，排除争端，达成和解；也可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；还可以依法向人民法院提起诉讼。房产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议，也称房地产纠纷。
房产纠纷主要分为以下几类：房屋产权纠纷、房屋买卖纠纷、房屋优先购买权纠纷、商品房预售纠纷、典当纠纷、房地产相邻关系纠纷和房屋纠纷。房产纠纷的解决方式包括调解、仲裁和诉讼。当事人可以选择在第三者的主持下，经过自愿协商，排除争端，达成和解；也可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；还可以依法向人民法院提起诉讼。房产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议，也称房地产纠纷。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第二十一条\t具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持：
（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；
（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十五条\t受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。
真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。
（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；
（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十五条\t受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。
真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产纠纷应该如何解决？
处理房地产纠纷的原则，一般是当事人有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照法律法规的规定处理。协商解决，纠纷双方自行协商，在平等、互利、合理、有偿的基础上妥善解决纠纷；主要是根据双方签订的合同进行协商，解决双方之间的房地产纠纷。当...查看全文
离婚房产纠纷应该如何解决
夫妻离婚房产纠纷处理方式如下：1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2.婚后购买的房产，只要双方没有特殊约定，且不属于一方父母赠与一方子女的情况的，一...查看全文
家庭房产买卖纠纷应该如何解决？
房屋买卖过程中产生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。 房产继承纠纷怎么解决？法院如何处理房产纠纷？ 一般情况下，法定继承由继承人按照依法继承的顺序和份额继承。《民法典》规定的法定继承人有：...查看全文
合伙建房的产权纠纷应该如何解决？
先了解一下在我国实践中的四种合作建房形态：土地使用权人（公民或法人）提供土地，房地产开发商提供资金和技术，以双方名义共同开发，在工程尚未完工之前，各自以自己的名义对预先约定分得的房屋进行预售。以土地使用权人的名义进行开发，待房屋建...查看全文
房产证纠纷该如何解决
法律分析：房产证产生争议的，当事人可以通过以下途径解决争议：(1)、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。(2)、仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成...查看全文
房产证纠纷该如何解决
法律分析： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。 （１）商品房买卖合同订立后，...查看全文
遗产继承纠纷该应该如何解决
遗产继承纠纷没有遗嘱的，按法定顺序继承。如下：1、配偶、子女和父母；2、兄弟姐妹、祖父母和祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承...查看全文
房产纠纷如何解决怎么解决房产纠纷
关于房产纠纷如何解决当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判...查看全文
房产纠纷如何解决怎么解决房产纠纷？
律师分析： 关于房产纠纷如何解决当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生...查看全文
房产纠纷如何解决 怎么解决房产纠纷？
律师分析： 1、调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动；2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决；3、诉讼。 【法...查看全文
房产纠纷如何解决 怎么解决房产纠纷
法律分析:房产纠纷可以通过协商、和解、仲裁、诉讼解决。当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照房产纠纷的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文
房产纠纷如何解决 怎么解决房产纠纷
1、调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动；2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决；3、诉讼。...查看全文
家庭财产纠纷应该如何解决？
对于家庭成员之间的共有财产，应平等分割。家庭共有财产就是家庭共有成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。如何处理家庭共有财产纠纷，具体如下：1、对非财产所有人的家庭成员对其他家庭成员的个人财产而主张权利的任何请求，...查看全文
遗产继承纠纷应该如何解决
继承纠纷可通过协商达成协议分割遗产，如协商不成则可向法院提起诉讼。...查看全文
应该如何解决房屋交付纠纷
法律分析:可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决房屋交付纠纷。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以交由双方约定指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。...查看全文
应该如何解决房屋交付纠纷
法律解析： 可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决房屋交付纠纷。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法...查看全文
“一房多卖”纠纷应该如何解决
对于“一房两卖”问题的处理方法是：如果两份合同都未登记且房屋未交付，则应先履行先签合同；如果其中一份已登记过户，另一份未登记，则已登记过户的一方享有所有权；如果第一买房人已办理过户后再次卖给第二人，则第二次卖房是无效的。根据最高法...查看全文
购房合同纠纷应该如何解决
购房合同纠纷的解决方式包括协商、调解和诉讼。协商不成,当事人可以按照以下流程起诉:向法院递交起诉状或仲裁申请书,提供原被告的基本信息、诉讼请求和所根据的事实与理由、证据和证据来源、证人姓名和住所等信息。到房屋所在地人民法院递交起诉...查看全文
征地纠纷应该如何解决？
征地纠纷怎么解决当发生征地纠纷的时候，可以采取以下方式解决：一、征地纠纷行政复议。行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，...查看全文
贷款纠纷应该如何解决？
1、人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。2、民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍...查看全文
推荐律师
马建波
北京市-北京市-朝阳区
高级合伙人公司事务、公司事务
已服务182人次
热门法律问题
