商品房买卖合同过户未付款解除合同的条件及注意事项。解除合同需要当事人协商一致或满足特定情形，如不可抗力、违约行为等。购房者应注意开发商是否具备五证齐全，谨慎网上签约并合理维权。未付款的购房一方可以提出解除合同请求，但可能需承担一定...查看全文

法律分析:迟延支付房款是能解除合同的。首先如果迟延支付房款导致合同目的不能实现的，可以法定解除合同；双方有约定解除条件的，解除条件成就时，合同解除；双方协商一致，可以解除合同。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

购房者迟延支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定的条件才能行使该权利： 1、当事人一方迟延履行债务。 2、迟延履行致使不能实现合同目的。 3、经催告后在三个月内的合理期限内仍未履行付款义务的。 迟延交付房款行为构成违约吗？...查看全文

迟延支付房款可以解除合同。如果迟延支付房款导致合同目的无法实现，可以根据法律解除合同；如果双方约定了解除条件，当解除条件达成时，合同解除；如果双方一致同意，也可以解除合同。...查看全文

根据民法典第563条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。 在履行...查看全文

这篇文章介绍了分期付款合同的解除方式和无效情形以及法定解除情形。具体来说，可以通过提前归还分期债务、与债权人协商或向法院提起诉讼来解除债务合同。同时，文章列举了合同无效的情形和法定解除情形，包括欺诈、恶意串通、以合法形式掩盖非法目...查看全文

在实践中，借款合同未到清偿期，能否解除合同要求还钱，要视情况而定：（1）一般来说，合同双方都必须遵循合同的约定，原则上借款合同未到清偿期的，出借人是不可以要求借款人还款，或者说，即使出借人要求还款的，借款人也可以不还。...查看全文

如果双方签订的《买卖合同》约定迟延交付房款，出卖人可以解除合同，则出卖人可以直接请求解除合同；如果没有约定，出卖人需要先催告买房人支付房款，买房人在履行期内或者催告后3个月的合理期限内仍然不支付房款的，出卖人可以请求解除合同。出卖...查看全文

迟延支付房款催告3个月以上仍未付款的可以解除合同。买房人迟延付款卖房人已进行催告的解除权行使的合理期限为3个月，卖房人未进行催告的解除权行使的合理期限为1年。 迟延支付房款可以解除合同吗 迟延支付房款催告3个月以上仍未付款的可以解...查看全文

合同未付款，催告后仍未履行，另一方可解除合同。根据《民法典》第563条，当事人可解除合同的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后未履行、迟延履行或其他违约导致无法实现合同目...查看全文

本文讲述了买方逾期未付款，卖方有权解除合同。卖方应承担催告责任,要求买方尽快付款,并赔偿因逾期付款而产生的损失。如果在催告后的合理期限内仍未付款且无法提出正当理由,卖方可以解除合同,并要求买方承担相应的违约责任。另外,逾期交房属于...查看全文

二手房买方未按时付款可以解约。卖方可以发催告通知，要求买方尽快付款并赔偿超过截止日期的损失；如果三个月后买方仍未付款且没有正当理由，卖方可以合法解约二手房合同。...查看全文

买家迟延支付房款，卖家可以解除合同，但需满足条件：买家迟延履行付款义务，导致合同目的无法实现；经过卖家催告后，买家在三个月内仍未履行付款义务。...查看全文

迟延支付房款催告后，卖方有权解除合同。解除权行使的合理期限为催告后3个月，未催告则为1年。根据《民法典》，当事人约定或法律规定的解除权行使期限届满未行使，该权利消灭。解除合同需通知对方，通知到达时解除生效；通知载明债务人在一定期限...查看全文

合同中一方拒不履行付款义务，对方可催告其付款。若催告后仍不付款，对方可解除合同，但违约责任不受影响。解除权属形成权，通知到达对方即解除合同。...查看全文

购房者应该明确，与开发商签订书面合同并非合同关系的唯一形式，口头或其他形式的合同同样具有法律效力。购房者可与开发商协商退房事宜，若开发商同意，则可退房；若开发商不同意，则无法退房。购房者应正确理解合同关系，一旦成立，不得随意违约。...查看全文

借款合同可以通过约定或依法的解除条件来解除，解除时需给对方发出通知并确保通知已送达，以合法解除借款合同；另外，也可以双方协商一致解除借款合同。...查看全文

定金退还与违约责任相关，根据合同约定和法律规定处理。供方违约时，定金可双倍返还；拒绝退还可起诉。个人原因退房违约金根据约定处理，无约定按法律规定，支付定金一方违约不予返还。...查看全文

如果购房款延迟支付且催告合理期限内未交付，买房人可解除合同。卖房人需履行催告义务，要求买房人尽快支付并赔偿超期损失；若三个月内未支付且无正当理由，卖房人可解除合同并要求买房人承担违约责任。...查看全文

成立但未生效的合同可以解除。成立但未生效的合同包括附生效条件、须经批准、效力待定和附始期合同。虽然法律对此问题尚存争议，但合同成立即对当事人具有拘束力。若一方原因导致合同不能生效，仍约束另一方将导致交易僵局，违背市场效率和诚实信用...查看全文