农村房产纠纷解决方法

律师回答
摘要:农村房屋所有权纠纷的解决途径包括协商、行政处理、司法起诉和人民调解。根据相关法律法规,当事人可以先通过协商解决纠纷,如果协商不成,可以向乡级或县级以上政府申请行政处理,不服处理决定可以向人民法院起诉。此外,纠纷还可以通过人民调解解决。确权过程需要确定土地权利的类型和性质,并了解处理方式、机关和程序,以及运用法律政策进行分析和提出处理意见。
1、首先是协商解决
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的农村房屋所有权纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
2、其次是行政解决
个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、再次是司法解决
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
4、最后,农村房屋所有权纠纷还可以通过人民调解来解决。
人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。
农村房子有纠纷怎么确权?
1、运用土地确权原则和方法,确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体,以及权利内容等。
2、掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定,对具体争议案件提出处理方式和程序。
3、运用土地确权和争议调处法律、政策,针对具体争议案例进行分析,提出处理意见。
延伸阅读
结语:针对土地所有权和使用权争议,解决途径包括协商、行政处理、司法途径和人民调解。当事人可以通过协商解决纠纷,个人间纠纷由乡级或县级以上政府处理,而对政府处理决定不服的可以向法院起诉。此外,人民调解也是一种解决农村房屋所有权纠纷的方式。确权过程中,需要运用土地确权原则和方法,掌握争议类型和处理方式,并根据相关法律政策提出处理意见。通过合理的解决途径和准确的处理方法,可以有效解决农村房屋所有权纠纷。
法律依据
《土地权属争议调查处理办法》
第五条
个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件,可以根据当事人的申请,由乡级人民政府受理和处理。

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