办理房产委托公证需要哪些材料？-法律问答|晖律网

一.卖方全权委托公证所需资料：
1.身份证明
2.婚姻证明(如已婚提供结婚证，夫妻双方到场;如未婚提供未婚证明)
3.产权证明(房产证复印件或者购房合同复印件)
二.买方全权委托公证所需资料：
1.身份证明
2.产权证明(房产证复印件或者购房合同复印件)
一、办理继承权公证，申请人应提交下列证件和材料：
(一)法定继承应提交：
1.申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件)；代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证；监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件；
2.申请人所在单位人事部门介绍信，说明办何公证，继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况；
3.被继承人的死亡证明，法定继承人中已死亡的要提供死亡证明，宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书；
4.被继承遗产的产权证明；
5.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明；
6.法定继承人的亲属关系证明；
7.继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃，在外地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证。
(二)遗嘱继承应提交：
1.前款应提交的1至5项的证件及材料；
2.被继承人生前所立的有效遗嘱；
3.有遗嘱执行人的，提供执行人的身份证件及复印件。
二、未查封房产怎么过户的？
过户是购房过程中的重要环节，具体需要经过以下流程：
1.签订商品房买卖合同。无论是否有中介提供的合同版本，买卖双方都应当仔细谨慎核对合同内容，对于合同中的房屋标的条款、资金给付条款、违约条款、期限条款进行确认无误方可签署。
2.卖方准备过户材料：包括身份证原件和复印件，如果是境外人员需要提供其他合法身份证明。如果卖方已婚则需要提供结婚证原件及复印件。所出售房屋的房产证原件和复印件。夫妻双方应当一同到场，否则需要办理公证委托手续。
3.买方准备过户材料：身份证原件和复印件、户口本原件及复印件。如果没有结婚，买方需要在民政机构开具没有婚姻登记记录的证明。如果买卖是夫妻双方，也需要提供结婚证。
材料准备好之后，由中介或自己预约前往房管局或不动产登记中心，签署存量合同，买卖双方应核对存量合同上的主要条款与之前签订的买卖合同一致。目前很多地区已经可以提前签订网签合同，不必在现场签订存量合同。根据不动产登记部门出具的回执文件缴纳税金后，即可领取房产证。
三、二手房产过户要户口本吗
房产过户需要户口本，一般来说，二手房过户和新房一样。二手房过户资料有身份证复印件、户口薄复印件、购房合同、收据，原房东的房产证以及房东的相关身份资料，房产证过户后建议尽快把国土证过户也一起办了，随后是水电气过户和验房收钥匙。
卖方需要的材料：
1、身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证。
2、户口本及复印件一份。
买方需要的材料：
1、身份证原件及身份证复印件一份。
2、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

办理房产委托公证需要哪些材料？

问房产证过户委托办理公证需要哪些材料

问办房产委托公证需要提交哪些材料

问房产买卖委托公证需要哪些材料？

问房产买卖委托公证需要哪些材料？

问办理房屋买卖委托公证需要哪些材料

问办理委托公证需要提交哪些材料？

问委托卖房公证需要哪些材料？

问委托办理房产证公证需要什么材料

问购房委托书公证如何办理,购房委托书公证需要哪些材料

问办理委托书公证需要准备哪些材料？

问办理房屋买卖委托公证需要提交哪些材料？

问办理房屋买卖委托公证需要提供哪些材料？

问办理委托公证需要提交哪些证件和材料？

问房屋买卖委托公证需要哪些材料？

问房产委托公证需要什么材料

问办理房产公证需要哪些材料

问办理委托公证需要什么材料？

问办理委托公证需要什么材料

问房产买卖委托公证所需材料有哪些？

问房屋委托公证所需材料有哪些？

推荐律师

王硕