物业费纠纷案件立案金额的划分

律师回答
摘要:物业费纠纷立案与金额无关,审理期限一般为6个月。诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、调查阶段和辩论等。最新法律明确规定,物业公司不得通过停水停电等方式催缴物业费,应通过起诉或仲裁来要求支付。
一、一般物业费纠纷多少金额立案?
物业费纠纷的立案标准和物业费金额无关。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉条件
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、物业费纠纷立案后的审理期限是多久?
物业费纠纷立案后的审理期限一般是6个月。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十九条审限
人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
第一百六十一条审限
人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
第一百七十六条二审审限
人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
三、物业费纠纷的诉讼流程是什么?
1、原告起诉。
2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。
法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
8、判决宣告。
过去在物业公司管理的过程中,可能存在着通过停水停电等这些方法督促业主交物业费,但是最新的法律制度明确规定,物业公司这样做是违法的,物业费跟水电费没有直接关系,物业公司可以通过起诉或仲裁的方式索要物业费。
延伸阅读
结语:物业费纠纷的立案金额与立案标准无关。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,起诉条件包括原告与本案有直接利害关系、明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由,以及属于人民法院受理民事诉讼范围和管辖。物业费纠纷立案后的审理期限一般为6个月,特殊情况可延长。诉讼流程包括原告起诉、法院送达被告、被告答辩、开庭审理、庭审调查和辩论、最终判决宣告等。物业公司通过停水停电等方式督促业主交物业费是违法的,物业费应通过起诉或仲裁的方式解决。
法律依据
物业管理条例:第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。

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