外商投资企业土地使用权取得的方式有哪些?

律师回答
摘要:本文介绍了外商投资企业可以采取的几种方式来获取土地使用权,包括出让、租赁、转让、收购和划拨等方式。同时,还提到了通过合资、合作、租赁房屋及场地以及土地使用者转让等方式取得土地使用权。最后,从国家以租赁方式取得土地使用权也是一种获取土地使用权的方式。
外商投资企业可以采取以下几种方式来获取土地使用权:
1.通过出让方式取得国有土地使用权。
2.通过租赁方式取得国有土地使用权。
3.通过转让方式取得国有土地使用权。
4.通过收购方式取得国有土地使用权。
二、通过划拨方式取得土地使用权。
三、通过合资或合作方式取得土地使用权。
四、通过租赁房屋及场地取得土地使用权。
五、通过土地使用者转让而取得土地使用权。
六、接从国家以租赁方式取得土地使用权。
七、取得集体土地使用权的形式。
延伸阅读
外商投资企业可以采取哪些方式获取集体土地使用权?
外商投资企业可以采取哪些方式获取集体土地使用权?
外商投资企业可以通过以下几种方式获取集体土地使用权:
1.土地使用权出让:外商投资企业可以通过与当地政府签订土地使用权出让合同,以获取土地使用权。
2.土地使用权划拨:外商投资企业可以通过与当地政府签订土地使用权划拨协议,以获取土地使用权。
3.土地使用权转让:外商投资企业可以通过与当地政府签订土地使用权转让协议,以获取土地使用权。
4.土地使用权租赁:外商投资企业可以通过与当地政府签订土地使用权租赁协议,以获取土地使用权。
5.土地使用权合作开发:外商投资企业可以通过与当地政府签订土地使用权合作开发协议,与其他企业或个人合作开发土地,以获取土地使用权。
以上方式中,土地使用权出让和土地使用权划拨是最常见的方式,因为这两种方式可以为企业提供较为优惠的土地价格,降低企业的土地成本。而土地使用权转让、土地使用权租赁和土地使用权合作开发则相对较少采用,因为这些方式可能会增加企业的土地成本,同时也存在一定的法律风险。
总的来说,外商投资企业可以通过多种方式获取集体土地使用权,但需要注意不同方式的法律风险和成本差异,选择合适的方式才能降低企业的土地成本,提高企业的经济效益。
结语:除了以上几种方式外,外商投资企业还可以通过其他方式获取土地使用权,如通过招拍挂等方式取得国有土地使用权。同时,企业还可以通过租赁房屋及场地、土地使用者转让等方式获取土地使用权。此外,外商投资企业还可以通过国家以租赁方式取得土地使用权或接从集体以租赁方式取得土地使用权。
法律依据
《城市房地产管理法》第七条规定:土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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