定金、违约金只能在无法弥补损失时与损害赔偿金同时使用。定金可与超过其金额的损害赔偿金并用，总额不超过全部损失；同样，违约金可与超过其金额的损害赔偿金并用，总额不超过全部损失。...查看全文

租赁合同中，房东违约收回房屋时，房客有权拒绝搬走并要求赔偿，赔偿金额可根据合同约定、协商或仲裁机构/法院判决确定，遵循赔偿与损失相当原则或行业惯例。...查看全文

本文介绍了计算违约实际损失的两种方法以及无约定情况下如何计算违约金。在家庭租赁方面,如果当事人有约定,违约金的计算方式应按照约定执行;如果没有约定,则应按照实际损失计算。在购房方面,违约金的数额应由双方进行协商决定,但不得超过实际...查看全文

合同违约责任包括实际损失和可得利益损失，实际损失是指已有财产减少，如标的物灭失、支出费用等，可得利益损失是指因对方不履行合同义务而发生的损失。当实际损失难以确定时，可采用违约方所得利润作为债权人的损失。买卖合同违约通常运用四个规则...查看全文

只有在定金、违约金不足以弥补损失的时候才能和损害赔偿金并用。定金可以和损害赔偿金并用：其实是指，定金可以和超出定金部分的损害赔偿金并用，定金与损害赔偿金并用的总额不超过全部损失；同样，违约金可以和损害赔偿金并用：其实是指，违约金可...查看全文

当事人可以约定违约金，但应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，且不能超过对方的实际损失。违约金过低可请求增加，过高可请求减少。迟延履行时，违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

法律分析:根据法律规定，对同一违约事实，是不能同时主张违约金和损失的。具体处理方式是:约定的违约金低于造成的损失的，可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可以根据当事人的请求予以适当减少。...查看全文

违约损失赔偿金额按照合同约定的违约金或损失赔偿计算方法确定。在实际操作中，实际损失大于合同约定的违约金的，可以向法院或仲裁机构申请增加。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违...查看全文

律师分析： 计算违约损失率的计算中，除了合同中明确规定的违约金之外，还应该根据受损方的损失率进行赔偿，若是合同中没有明确规定损失率的计算，则可以根据因为违约方行为造成损失的单据进行计算，全面考虑受损方的实际情况和利益的损失状况。 ...查看全文

法律分析： 违约损失率（LGD）=1-回收率。LGD是指债务人一旦违约将给债权人造成的损失数额，即损失的严重程度。违约损失赔偿不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民...查看全文

法律解析： 计算违约损失率的计算中，除了合同中明确规定的违约金之外，还应该根据受损方的损失率进行赔偿，若是合同中没有明确规定损失率的计算，则可以根据因为违约方行为造成损失的单据进行计算，全面考虑受损方的实际情况和利益的损失状况。 ...查看全文

违约金应以实际损失或订单标的为基础计算。法律未规定最高限额，但若违约金过高超过损失的30%，当事人可请求减少。例如，标的额90万，违约金为90万乘以20%。...查看全文

如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处置。合同法规章当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机...查看全文

房屋买卖违约赔付标准根据合同约定，过高或过低的违约金可请求适当减少或增加。根据最高法院解释，违约金超过损失30%可适当减少，违约金低于损失可确定违约金数额。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿...查看全文

法律分析：一、合同违约造成损失赔偿的计算方法（一）损失赔偿的计算方法可以由当事人事先约定。当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，对有关赔偿损失的问题可以由当事人在订立合同时事先作出安排。它不同于损失...查看全文

本文讲述了合同一方因另一方的违约而遭受的损失,包括实际损失和预期利益的损失。预期利益的损失是指使当事人处于交易正常实现情况下可以获得的利益。在计算预期利益损失时,需要注意时间点和损失的最高额。时间点应以合同订立的时间作为计算预期利...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额。若约定的违约金高于损失的30%，可请求法院或仲裁机构适当减少。迟延履行约定违约金的违约方，支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

当事人在合同中约定的违约金过高或过低时，根据司法实践应遵循以下原则：1、违约金低于实际损失时，法院可根据请求增加违约金；2、违约金过高时，法院可适当减少违约金；3、违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

合同违约金的计算方法及其法律约束。根据民法典规定，当事人可约定违约金及损失赔偿计算方法。违约金过低可增加，过高可减少。逾期付款违约金计算需注意不同时期的规定。合同明确适用地方规章可参照执行。违约方支付违约金后仍需履行债务。总之，违...查看全文

法律分析：计算违约实际损失的方法是：_x000D_ 1、当事人约定了违约金数额的，并且不超过实际损失的百分之三十的，按其约定；_x000D_ 2、无约定的，按照实际损失和市场价格和交易习惯来计算；_x000D_ 3、如果违...查看全文