一、房产抵押给公司需要的手续如下：
1、提交所需证件抵押借款人（自然人）需提供的证件：
（1）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
（2）借款人身份证，户口簿；
（3）还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
2、专业评估公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，房屋抵押贷款根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
3、签署委托协议如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。
4、签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。
5、公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
6、办理房屋抵押权证(他项权利证)由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
7、借贷、放款在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
二、房产抵押一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明
3、具有良好的的信息记录和还款意愿
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
6、具有支付所购房屋首期购房款能力以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。
8、有贷款人认可的有效担保。
房产抵押给公司需要什么手续
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手续如下: 一、提交所需证件抵押借款人需提供的证件。 二、房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。 三、签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场，。 四、到公证处公证借款抵押合同。 五、办理房屋抵押权...查看全文
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法律解析： 1、首先双方需要签订一份抵押借款协议、然后到房产局办理抵押手续，办好后，贷款人收存它项权证。 2、房产证可以由自身持有。对方不需要持有房产证原件，只要持有它项权证即可。房产证原件给个人，没有本人的授权，他是无法拿房产证...查看全文
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法律分析:私人房产抵押给私人需要下列手续:先订立书面的房产抵押合同；然后向房产所在地的房地产管理部门申请办理抵押登记，提交有关的申请材料；再由登记机关审核；最后审核通过的，予以办理抵押登记，发给抵押人《房屋他项权证》。...查看全文
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