租房合同不见了怎么办？-法律问答|晖律网

租房合同不见了怎么办？

回答于2024-04-29 阅读（1407）

律师回答

摘要：租房合同丢失不会对承租人造成太大影响，可以继续履行合同或向法院起诉。如果通过房东租房，只要有租金交纳证明和押金条，合同丢失也不要紧。如果房东要收房但否认租赁关系存在，双方可协商或通过法院解决，诉讼费由承租人预交。承租人可以提供其他证据证明租赁关系存在，如收据、押金条或中介作为证人。在这种情况下，房东违法，承租人无需担心。

一、租房合同不见了怎么办？
1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。
承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。
2、如果是通过房东进行的租房,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。
如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。
二、租房合同丢失房主要收房怎么办
遇到这样的情况如果房东不承认租赁关系存在,要求收房的话,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、终由败诉人承担。
承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为,主要的证明条件的就是关于相关的缴费的收据或者就是在进行租房的时候所收到的押金条,如果是通过中介进行的租房,完全可以通过中介当证人,证明这种关系的存在,没有必要担心的。
在进行租房合同丢失房主要收房这些问题明显的是房东在违法,所以可以双方的协商,如果协商不成的话可以保留好的自己的收条或者通过小区的物业证明自己的确实在这里居住,遇到这样的事情不用担心。
房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，对合同的当事人有一定的约束力，若有违反合同约定的行为，那违约方就要承担违约责任。实践中，基于当事人的房屋租赁关系，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

延伸阅读

结语：租房合同丢失后，承租人仍可依法继续履行，无需担心被赶出。对于通过中介租房的情况，可以向中介复印一份合同备份，如遇拒绝可向法院起诉。如果是与房东直接租房，只要有租金交纳证明和押金条，可以证明合同存在。在租期内丢失合同，承租人仍可要求继续履行。若房东否认租赁关系，双方可协商或通过法院解决，诉讼费由承租人预交。承租人可提供其他证据如收据、押金条、中介证明等证明租赁关系存在。在面对此类问题时，不必担心，合法权益将得到保护。房屋租赁合同具有约束力，违约方将承担责任。租赁双方可根据合同协商解决问题，如按期交租、提前终止合同等。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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