离婚房子如何分割?

律师回答
摘要:离婚房产分割规则:
1. 一方父母出资购房,产权登记在子女名下,为个人财产。
2. 双方父母出资购房,按出资份额分割。
3. 一方婚前购买房屋,离婚时由双方协议处理。
4. 按揭贷款方式买的房屋应均等分割。
5. 赠与房产未过户者不予分割。
6. 以父母名义买房,离婚时不予支持分割,可作为债权处理。
离婚房产分割分为以下情况:
1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;
2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;
3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
4、以按揭贷款方式购买的房屋所有权归属有特殊性。对于房屋产权的分割,原则上应均等分割;
5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;
6、以父母名义购买房屋,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资可以作为债权处理。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条_x000D_下列财产为夫妻一方的个人财产:_x000D_(一)一方的婚前财产;_x000D_(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;_x000D_(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;_x000D_(四)一方专用的生活用品;_x000D_(五)其他应当归一方的财产。

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