房屋买卖和赠与需要交哪些税?

律师回答

房屋买卖要交的税如下:

买方:印花税、契税。

卖方:营业税、个人所得税、印花税。

房屋赠与要交的税如下:

受赠人:印花税、契税。

赠与人:营业税、印花税。

出租个人房屋要交哪些税

个人房屋出租需要交的税:

1、房产税。

2、营业税。

3、城市维护建设税及教育费附加。

4、个人所得税。

房屋出租要交房屋租赁税吗

房屋出租要交税。

房屋出租应纳税额的计算:

1、按比例税率计算应纳税额的方法:应纳税额=计税金额×适用税率。

2、按定额税率计算应纳税额的方法:应纳税额=凭证数量×单位税额。

买卖二手房要交个税吗?

需要交个税。个人所得税一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。

个体工商户要交哪些税

个体户需要申报营业税和附加税费。

1、按营业收入交5%的营业税;

2、附加税费:

(1)城建税按缴纳的营业税的7%缴纳;

(2)教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳;

(3)地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳;

(4)按个体工商户经营所得缴纳个人所得税,实行5%-35%的的超额累进税率。

相关法律规定

《中华人民共和国税收征收管理法》第十五条,企业,企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所,个体工商户和从事生产、经营的事业单位(以下统称从事生产、经营的纳税人)自领取营业执照之日起三十日内,持有关证件,向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当于收到申报的当日办理登记并发给税务登记证件。工商行政管理机关应当将办理登记注册、核发营业执照的情况,定期向税务机关通报。

在成都买房要交哪些税

1、契税

首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。

首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。

二套房房屋面积>90平,契税为2%。

北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。

注意,二手房的契税,大多数情况下,是按照房屋的评估价来计算的,而非房屋的成交价格。

2、增值税及附加税

购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年.

增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价;(1+5%)5.6%

3、中介费

在二手房交易过程中,中介为买方提供了服务,因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1%-3%。注意了,中介费是可以砍价的,具体砍价多少,就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。

4、贷款担保费

房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供专业的担保公司,由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准,几百几千都由中介开。

5、个人所得税

一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子,免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。

6、交易手续费

按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米。

7、印花税

住宅免征。

8、其它

权证印花税5元/户;权证登记费,住宅80元/套,非住宅550元/套。

相关法律规定

《中华人民共和国个人所得税法》第二条,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

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