村委会有权收回村集体土地吗-法律问答|晖律网

村委会有权收回村集体土地。对集体土地使用权进行出租是农村集体增加收入的重要途径，而集体土地的使用权是有年限的，土地使用权到期后，使用人可以续租，村集体也可以回收。
一、村委会能不能拍卖土地
根据法律规定，村委会可以拍卖土地。农村土地虽然属于村集体所有，但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下，在村集体经济组织内部，对土地使用权进行流转。村委会、村民大会都无权超越法律规定，自由处置村集体土地。
二、农村集体土地使用权证的主要形式有哪些
农村集体土地使用权证主要形式：
1、宅基地。
公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。
2、自留土地。
自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。
3、公用企事业。
农民举办乡村企业，或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的，除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。
三、村委会可以出租土地和建设用地吗
村委会是可以出租土地的，村民委员会是村集体的代表，可以依据法律的规定将集体所有的土地承包出去。承包的耕地只能承包给村里的村民，不能承包给村外的人员。荒山等五荒地的承包合同，可以通过招标、拍卖等方式承包给任何人，但是需要先经过本村村民会议批准，并且还要上报乡政府批准。
另外，村里的村民有优先承包权。上述承包地只能用于农业项目，不可以用于非农业建设。
土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。
土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。
需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权:
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

村委会有权收回村集体土地吗

问村委会有权收回村集体土地吗

问村委会有权收回村集体土地吗

问村委会有权收回村集体土地嘛

问村民小组集体土地村委会是否有权收回？

问村集体土地村委会是否有权分配土地？

问村委会有权拍卖集体土地吗

问村委会有权拍卖集体土地吗

问村民闲置土地，村委会有权收回吗

问村委会是否有权转让村集体土地

问村委会有权收回土地确权证吗

问村委会有权拍卖集体土地嘛

问村委会有权拍卖集体土地么

问农村委员会是否有权征收集体土地？

问村委会到底有没有权转让村集体土地

问收回村委集体土地的通知样本？

问收回村委集体土地的通知样本

问村委会出租村集体土地合法吗

问村委会有权征收土地吗

问村委会有权征收土地吗

问村委会有权征收土地吗

推荐律师

黄戈