土地确权必须得有农村户口吗

律师回答
摘要:农村土地确权与户口迁移的关系:户口迁移是个人自由,土地确权是保护土地使用权,而非所有权。户口迁出后,土地不会被收回,但承包期满后无继续承包的权利。根据《农村土地承包法》,村委无权收回确权后的土地,但在特定情况下有权收回。若村委侵害土地承包经营权,应承担相应法律责任。
土地确权必须得有农村户口吗?把户口迁移还能有地吗?
一、户口迁移是个人的自由
只要接受方同意,迁出方一般不会阻拦的。
土地确权后,娘家的土地使用权,依法受法律保护;
不过到婆家后,一般情况下,在婆家也就不能再拥有当地的集体经济组织的土地使用权了。
二、农村土地确权,确的是什么权?
是农村土地的承包经营权,即土地使用权。不是土地所有权,所有权属于农村集体经济组织,也就是我通常说的地是村里的。
三、户口迁出后,土地是否会被收回?
1、不能收回,土地使用权经确权后,依法受法律保护!
2、确权到期后,以后就不再拥有继续承包经营的资格了。因为土地是集体的,你户口已经迁出,也就不具备再承包经营的权利了。如果婆家这边有土地,也允许你承包经营的,当然也可以了,不过这类情况很难了。
3、法律依据:
(1)《中华人民共和国农村土地承包法》于2003年3月1日起施行,该法第三十二条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”
第三十三条规定:“土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。”
根据上述规定,可以看出,村委无权收回确权后的土地。
(2)在下列情况下村委有权收回土地:
2-1、举家外迁出地级市以外的地方(并给予承包方适当补偿);
2-2、承包人死亡,按照民法典无法继承的。
四、村里如果有下列情况之一的,应当承担停止侵害,返还原物,恢复原状,排除妨害,消除危险,赔偿损失等民事行为:
(一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;
(二)违反本法规定收回、调整承包地;
(三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转;
(五)以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包;
(六)将承包地收回抵顶欠款;
(七)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;
(八)其他侵害土地承包经营权的行为。
延伸阅读
结语:土地确权与户口迁移之间并无必然联系。户口迁移是个人的自由,只要接受方同意,迁出方一般不会阻拦。土地确权是指农村土地的承包经营权,不涉及土地所有权。一旦确权,娘家的土地使用权将受法律保护。然而,在婆家,通常无法再拥有当地的集体经济组织土地使用权。户口迁出后,土地使用权不会被收回,因为它经过确权后受法律保护。然而,确权到期后,承包经营权可能不再延续,因为土地属于集体所有。村委无权收回确权后的土地,除非存在特殊情况,如全家迁出地级市以外的地方或承包人死亡无法继承。如果村委侵害了承包方的权益,应承担相应的法律责任。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十六条 以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。

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