房改房的意思是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策下的房产。房改房分折价房及全价房两种。1981年第一次房改时，职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买，折价购买俗称“三三制”，即以全价的1/3价格购买；1990年的第二次房改则不存在折价购买问题，均按第二次住房制度改革方案政策计收房款，购房人全额支付房价。
一、广州房改房政策是什么意思
房改房，是指国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。广州办理购买公有住房共有分摊建筑面积业务将正式实行“双轨制”，即市民既可按原办法办理，也可以按新办法办理。据新的简易计价方法，无需专业评估员计价。
二、房改房的产权是属于谁的
房改房的产权归属如下：最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子；后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。
1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位；
2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有；
3、在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有；
4、一般来说，职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价，而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系，以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还都是划拨土地，即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。
我国的房改房的产权状态有两种，分别是：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格出示的手续是有区别的。
房改房是什么意思呢？
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房改房是什么意思呢
1、房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度...查看全文
房改房是什么意思
房改房，又称已购公房住房(简称已购公房)，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购房的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工和原产权单...查看全文
房改房是什么意思
法律分析:房改房是居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅扣除房屋折算）享受国家房改优惠政策购买的公房，分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文
房改房的意思是什么
房改房的意思是什么房改房是指单位作为福利出售给职工的住房。1、职工按标准价、成本价等不同的价格标准从单位购买到了公有住房，取得了该公有住房的全部或部分产权，这类房屋统称为房改房。2、房改房是国家...查看全文
房改售房什么意思
一、房改售房什么意思房改售房的意思又可以叫做已购公房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准...查看全文
二次房改是什么意思
从“二次”这两个字我们就可以清楚的看出，这是国家对于房地产市场的第二次重要政策变动，第二次改革。当然，对于老百姓而言，最为关心的还是房改政策中会涉及到的内容，会对自己的生活产生怎样的影响，其实，二次房改最为重要的一点，便是将住房确...查看全文
查封房产是什么意思呢
1、房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申zhi请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。2、查封房产是一种保全措施，被查封的房...查看全文
买房认筹是什么意思呢
法律分析:买房认筹是让购买房屋的人表明自己想要购买房屋的愿望，并且购房者去缴纳认筹金。认筹金缴纳完后，买房子的客户在买房时可以优先购买，并且房价会比原价低很多。但是不良开发商可能会把认筹金约定为定金。法律依...查看全文
房屋仲裁是什么意思呢
法律解析： 房屋仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。 【法律依据】: 《中华人民共和国仲裁法》 第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之...查看全文
房屋保全是什么意思呢
房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为(如禁止出售、抵押);当事人没有提出申请...查看全文
房屋限购是什么意思呢
房产限购政策，是对买房者进行了限购，因此在同一个城市一个人是不能购买两套或两套以上住房的。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以...查看全文
房改房是什么意思可以买卖吗？
法律解析： 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房可以买。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条...查看全文
房改房是什么意思可以买卖吗
法律分析:房改房是居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅扣除房屋折算）享受国家房改优惠政策购买的公房，分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，取得完整产权后可以买卖。法律依据:《城市房地产管理...查看全文
房改房是什么意思可以买卖吗？
律师分析： 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房可以买。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条...查看全文
房改房是什么意思可以买卖吗
法律分析:房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房可以买。法律依据:《中华人民共和国城市房地产...查看全文
房改房是什么意思可以买卖嘛？
律师解答： 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房可以买。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条...查看全文
房改房是什么意思可以过户吗
房改房的意思是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。房改房可以过户，具体的过户流程如下：1.去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。2.产权所有人填写好上...查看全文
房屋转租费是什么意思呢
房屋转租费是指承租人在租期内将房屋转租给第三人时向其收取的费用。房屋转租包括以联营、承包经营和合作经营等名义将房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益。...查看全文
住房公积金是什么意思呢？
公积金，一般是指住房公积金，有时候也会指公司公积金。住房公积金是指国有企业、外商投资企业、城镇集体企业、国家机关、事业单位、社会团体以及在职职工缴存的一些长期住房储金。我国相关的法律规定，一般职工以及单位住房公积金的缴存的比例，都...查看全文
请问营改增是什么意思呢
什么是营改增 营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。 营改增是什么意思 是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值...查看全文
推荐律师
张百成
北京市-北京市-海淀区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务74人次
