未经房主同意的合租行为构成违约吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问出租房未经房主同意合租违约吗

法律分析:出租房未经房主同意合租违约。租户未经房东同意合租、转租不具备法律效力，房东可以依法解除。合租人、次承租人可以要求租户承担违约赔偿责任，合租人、次承租人对租赁物造成损失的应由租户赔偿损失。法律依据:...查看全文

问租客未经房东同意擅自转租房屋，是否构成违约？

房屋转租需经房东同意，未经许可转租将导致房东解除租赁合同。租客可经房东同意或房东知晓且六个月内未反对转租。房东若明知转租却不维权，将失去法律挽回机会。如租客擅自转租导致后续承租者被房东收房，可要求租客赔偿，如拒赔可寻求法律途径。根...查看全文

问未经房主同意可以合租吗？

答

法律解析：未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约或承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，实上亦构成违约,房东可解除租...查看全文

问未经房主同意可以合租吗

答

未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约或承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，实上亦构成违约,房东可解除租赁合同，并要...查看全文

问未经房主同意可以合租吗？

答

律师分析：未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约或承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，实上亦构成违约,房东可解除租...查看全文

问出租房未经房主同意可以合租吗

答

合租出租房需房主同意，租赁合同需协商确定内容，包括当事人信息、房屋信息、租金、履行期限、违约责任和争议解决方法等。...查看全文

问出租房未经房主同意可以合租吗

答

法律解析：未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约或承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除...查看全文

问出租房未经房主同意可以合租吗？

答

问出租房未经房主同意可以合租吗

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法律分析:出租房未经房主同意一般是不可以合租的，合同的内容需要由当事人协商确定。合同内容包括有:合同当事人的姓名或者名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任；解决争议的方...查看全文

问出租房未经房主同意可以合租吗？

答

律师分析：未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约或承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除...查看全文

问租房未签订合同是否构成违约？

答

租房无合同不算违约，超过六个月需签书面合同。房东违约应承担责任。租客可要求继续履行、补救措施或赔偿损失。合同中只能主张保证金或违约金一种。根据《民法典》577条，违约方需承担违约责任，赔偿损失不得超过预见的损失。根据《民法典》58...查看全文

问未经户主同意擅自转租店面违约吗

答

法律解析：未经户主同意擅自转租店面违约。房屋租赁合同中明确约定可以转租的、合同虽未约定但出租人表示同意转租的、出租人知道或者应当知道承租人转租六个月内未提出异议的方可实施转租。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第七百...查看全文

问未经户主同意擅自转租店面违约吗

答

未经户主同意擅自转租店面构成违约，出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应...查看全文

问未经户主同意擅自转租店面违约吗？

答

法律解析：未经户主同意擅自转租店面违约。房屋租赁合同中明确约定可以转租的、合同虽未约定但出租人表示同意转租的、出租人知道或者应当知道承租人转租六个月内未提出异议的方可实施转租。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百...查看全文

问未经户主同意擅自转租店面违约吗？

答

律师分析：未经户主同意擅自转租店面违约。房屋租赁合同中明确约定可以转租的、合同虽未约定但出租人表示同意转租的、出租人知道或者应当知道承租人转租六个月内未提出异议的方可实施转租。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百...查看全文

问未经户主同意擅自转租店面违约吗

答

问合同主体变更是否构成违约行为

答

合同主体变更不一定构成违约，如果一方主体只是名称、法定代表人等信息发生变更了，且将书面的名称变更依据和通知送达合同对方当事人的，则这种情况不算违约。如果不属于这种情况，且合同一方主体变更转让自己的权利义务没有经过对方同意的，则构成...查看全文

问合同期满，房东未履行租赁合同，是否构成违约？

答

合同到期房东不租了不算违约，租赁合同自动终止。房东可以选择不再继续租赁给承租人，但承租人享有优先承租权。如果合同未到期，房屋归第三方所有，可以继续租赁；若合同已到期，房东可以选择不续签，无需承担法律责任。租房合同到期后，承租人可以...查看全文

问未经房主同意可以合租嘛？

答

律师解答：未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约或承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，实上亦构成违约,房东可解除租...查看全文

问出租房未经房主同意可以合租嘛？

答

律师解答：未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约或承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除...查看全文