重庆市农村房屋拆迁补偿标准的最新方式是什么？-法律问答|晖律网

重庆市农村房屋拆迁补偿标准的最新方式是什么？

回答于2024-05-03 阅读（55）

律师回答

摘要：重庆市农村房屋拆迁补偿标准的方式包括货币补偿、产权调换和农民自建。货币补偿根据房屋补偿单价和宅基地补偿价计算；产权调换根据被拆除房屋面积核定；农民自建需符合规划要求，可由被拆迁人自建或由村集体经济组织统一建设。对于有宅基地的情况，补偿根据补偿价给予被拆迁人或集体经济组织。对于有农用地的情况，可转为非农建设用地，由拆迁人办理相关手续并支付费用，给予集体经济组织补偿。

重庆市农村房屋拆迁补偿标准的方式有哪些？（仅做参考）
目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
(一)、货币补偿
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：
1.被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
2.宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
(二)、产权调换
被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。
其中，2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
(三)、农民自建
农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。下面分两种情况讨论：
1、本村集体经济组织尚有宅基地
此时可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅，其形式如下：
(1).如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。
(2).如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。
2、本村集体经济组织尚有农用地
这种情况下，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。

延伸阅读

结语：根据以上情况，重庆市农村房屋拆迁补偿标准的方式主要包括货币补偿、产权调换和农民自建。货币补偿涵盖了被拆迁房屋的补偿价和宅基地的补偿价，计算方式根据相关规定确定。产权调换根据被拆除房屋的面积确定安置面积，有标准化的核定方式。农民自建需要符合规划要求，并根据具体情况进行补偿。以上是对重庆市农村房屋拆迁补偿标准方式的简要介绍。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问重庆市农村房屋拆迁补偿标准

答

重庆市大足区拆迁补偿标准是指在城市建设中，政府针对因征收房屋而导致被拆迁人员的损失所提供的一些经济、社会或者其他方面的补偿措施。其内容主要包括货币补偿和安置补偿两部分。...查看全文

问重庆农村房屋拆迁补偿标准?

答

法律解析：农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。农村房屋补偿钢砼机构660元/平米，砖混机构600元/平米，砖木结构390-480元/平米，土墙结构330-360元/平米，简易结构100-120元/平米。。青苗和地上构(附)着...查看全文

问重庆农村房屋拆迁补偿标准?

答

问重庆农村房屋拆迁补偿标准?

答

律师解答：农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。农村房屋补偿钢砼机构660元/平米，砖混机构600元/平米，砖木结构390-480元/平米，土墙结构330-360元/平米，简易结构100-120元/平米。。青苗和地上构(附)着...查看全文

问重庆农村房屋拆迁补偿标准

答

律师分析：农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。农村房屋补偿钢砼机构660元/平米，砖混机构600元/平米，砖木结构390-480元/平米，土墙结构330-360元/平米，简易结构100-120元/平米。。青苗和地上构(附)着...查看全文

问农村房屋拆迁补偿最新标准

答

一、农村房屋拆迁补偿最新标准1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋...查看全文

问重庆市房屋拆迁补偿标准

答

法律分析：一、重庆房屋拆迁赔偿标准 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。...查看全文

问重庆市农村房屋复垦补偿标准最新规定

答

复垦补偿款按宅基地面积补偿，房屋补偿标准根据评估价格和装饰商定。搬迁费每平方米12元，计算两次；临时安置费每平方米25元，逾期不超过12个月每月增加50%。...查看全文

问重庆市永川区农村拆迁补偿标准是什么？

答

农村宅基地拆迁补偿的标准：1、茅草房每平方米补偿 2000元。2、砖房每平方米补偿 2600元。3、平房每平方米补偿 3000元。4、楼房(二层及以上)每平方米补偿 3500元。这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进...查看全文

问重庆市南岸区的农村房屋拆迁补偿？

答

律师分析：土地补偿费按依法征收土地的总面积计算，标准为每亩18000元。安置补助费按征收土地农转非需安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文

问重庆最新拆迁补偿标准

答

根据重庆农村拆迁赔偿标准，对不同类型的房屋进行了明确的补偿规定。草房每平方米补偿1900元，砖瓦房每平方米补偿2400元，捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。此外，地上（下）附着物...查看全文

问农村房屋拆迁的补偿方式是什么

答

法律分析：农村房屋拆迁的补偿方式是：实行房屋产权调换也成为产权置换；通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额；由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式或者二者结合补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补...查看全文

问农村房屋拆迁补偿方式是什么

答

法律解析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征...查看全文

问农村房屋拆迁补偿方式是什么

答

法律分析:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征...查看全文

问农村房屋拆迁补偿方式是什么

答

问最新的农村拆迁补偿标准是什么

答

法律分析:最新的农村拆迁补偿标准是:农村房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；农村周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况...查看全文

问农村房屋拆迁补偿标准最新动态

答

新的房屋拆迁补偿标准明确规定，农民在拆迁过程中将得到保障。补偿标准根据房屋类型和地区不同，包括每平米补偿金额和附属物等。宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、附属物和青苗费。耕地征用补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。此外，被征地...查看全文

问甘肃庆阳农村房屋拆迁补偿方案及标准（最新版本）

答

根据《拆迁补偿》的规定，被拆迁房屋的补偿以合法有效批建面积为准，具体由各镇(区)界定。房屋拆迁的补偿标准包括房屋重置评估价、房屋装修评估值、附属物补偿、辅助补贴、房屋区位补偿等。拆迁补偿的基本原则是政府行为必须受到法律严格限制，征...查看全文

问重庆市农村房屋复垦补偿标准？

答

农村宅基地及其附属设施用地复垦以房地产权证、集体土地使用权证为合法权属证明，范围包括房地产权证记载的房屋占地面积，以及属于建设用地的院坝、牲畜圈舍、林盘等附属设施用地。有关重庆宅基地复垦政策，以宅基地加附属设施用地面积计算。但院坝...查看全文

问探究重庆市房屋拆迁补偿标准，了解最新情况

答

重庆市房屋拆迁补偿标准包括按公摊系数计算被征收住房面积补偿以及产权调换房屋费用分担；补偿项目包括房屋价值、搬迁和停产停业损失；征收非住宅房屋可选择货币补偿或产权调换，并根据停产停业损失情况给予补偿。...查看全文