继承后的房屋再交易需交多少税?

律师回答

法律解析:

1. 契税:契税是指在房屋买卖或者赠与过程中需要缴纳的税款。根据国家相关规定,契税的税率为1%至3%不等,具体税率视房屋面积和估值而定。在继承后的房屋交易中,受继承人继承的房屋已经缴纳过一次契税,再次交易时需要重新计算并缴纳。2. 个人所得税:个人所得税是指根据国家相关法律规定,个人在取得各种所得时应当缴纳的税款。对于继承房屋后的出售所得,个人所得税的计算方式与普通房屋出售的个人所得税相同,根据出售所得额进行递进式征税。3. 增值税或者土地增值税:在某些情况下,继承后的房屋再交易可能会涉及到增值税或者土地增值税的缴纳。例如,房屋位于城市中心区域或者是商品房,涉及到增值税的缴纳。需要注意的是,税收政策会根据国家相关规定和地区情况不断变化,因此在实际交易中需要仔细了解当地的税收政策和相关规定。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条 【继承的接受和放弃】继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

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