商用房土地使用年限到期后，应补缴土地出让金并申请续期。商业用地使用年限一般为40年，届满前一年可提出续期申请。房屋产权到期后，房屋所有人可选择申请续期，根据新颁布的《民法典》住宅建设用地使用权期限届满自动续期。未申请续期或根据公共...查看全文

一般到了70年后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的...查看全文

律师分析： 一般到了70年后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理...查看全文

《城市房地产管理法》规定土地使用权出让合同约定的年限届满时，土地使用者可以申请续期，除非社会公共利益需要收回土地。购买的房产只要有合法产权证，个人就拥有该房产的所有权。商品房土地使用年限到期后，根据合同约定有可能续期并支付土地使用...查看全文

非住宅建设用地使用权到期后，续期需提前申请，除非符合社会公共利益，否则应予批准。已批准的需重新签订土地使用权合同并支付相应费用。未申请或未获批准的土地使用权将被国家无偿收回。...查看全文

住宅建设用地使用权到期后自动续期，但目前尚无明确细则，续期是否免费、收费标准等尚未确定。商业用地续期没有明确规定。对于房产证土地使用年限到期后的处理，需根据不同土地类型和个人情况具体处理。...查看全文

一、法律规定土地使用期满后怎么办 1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：”土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办...查看全文

商用土地使用权到期后，可以依法续期，签订土地出让合同，支付出让金。土地使用权期满后，所有权归国家，使用者需交还土地使用证并注销登记。使用者可申请续期，在重新签订合同、支付出让金并办理登记方面需遵守相关规定。...查看全文

土地使用权期限届满后，土地使用者应将土地使用权返还给土地所有者。土地使用权是一种有期限的他物权，终止并不意味着所有权的丧失。根据《城市房地产管理法》，土地使用者需在届满前一年申请续期，除非根据社会公共利益需要收回土地。土地使用权是...查看全文

根据我国法律规定，城镇建设住宅用地的使用年限为70年，住宅建设用地使用权期间届满后会自动续期。对于商品住宅用地的自动续期，其内涵是指合同期限届满后，受让人无需再次提出续期申请，仍可继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。...查看全文

法律分析：在我国70年房屋土地使用权到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。在我国70年房屋...查看全文

购买房屋时必须有土地使用证，否则无法办理过户手续。如果必须购买没有土地使用证的房屋，可以与卖方协商要求其办理土地使用证后再签订合同。根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的房地产在转让时必须符合一定条件，否则不得转让。...查看全文

土地使用权限到期后的处理方式取决于土地用途。住宅建设用地自动续期，只需缴纳土地出让金。非住宅建设用地需提出续期申请，重新签订合同并缴纳土地出让金。根据我国民法典和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，续期费用的缴纳或减免依法...查看全文

房屋土地使用到期后处理方式包括申请续期和国家无偿回收等。在一般情况下，政府应批准续期使用。土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准。 土地使用...查看全文

土地使用权的方式有出让、转让和划拨。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条，出让是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并支付出让金。划拨土地使用权则是土地使用者通过合法途径无偿取得的。...查看全文

土地、房产在银行押着，叫抵押。如果要办理土地抵押的话，大部分银行是需要你事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。然后将土地证与评估报告、连同银行和你签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备...查看全文

根据《民法典》规定，房屋土地使用权期满后可自动续期，需缴纳续期费用。续期手续办理完毕后可继续使用土地。房屋归属按约定执行，无约定则依法办理。...查看全文

土地使用权到期后房产继续使用，所有权不变。住宅用地自动续期，非住宅用地需申请续期并缴纳手续费。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《民法典》相关规定办理。...查看全文

土地使用权续期和过期处理的主旨。住宅用地使用权会自动续期，其他类型用地可申请续期。过期的土地使用证需要补交出让金并办理登记。如果国家需要收回土地使用权，会根据使用年限和开发情况给予补偿。办理土地使用证需要提交相关材料到国土资源局办...查看全文

土地使用证年限50年到期后的处理方法：1.延长土地使用权期限，业主联名补交土地出让金，价格低于市场价；2.国家收回土地并补偿业主；3.类似拆迁安置的方式解决；4.若土地使用者未申请或未获批准续期，土地将无偿收回。...查看全文