土地使用权出让合同订立的基本原则

律师回答
摘要:土地使用权出让合同是设立、变更土地使用权法律关系的协议,由市、县人民政府土地管理部门作为出让方,境内外企业法人作为受让方,是订立土地使用权转让合同的前提条件。
土地使用权出让合同的订立原则有:
1、土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的协议;
2、土地使用权出让合同中的出让方是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门;
3、土地使用权出让合同中的受让方,一般为境内外的企业法人;
4、土地使用权出让合同是订立土地使用权转让合同的前提条件。
延伸阅读
土地使用权出让合同的要素和法律约束
土地使用权出让合同是指国家或地方政府将土地使用权转让给个人或组织的合同。其要素包括出让方、受让方、土地使用权面积、使用期限、出让价格等。法律约束是指合同在订立和履行过程中必须遵守的法律规定。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,土地使用权出让合同应符合公平、公正、公开的原则,保障双方权益。合同中应明确双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等条款,以确保合同的有效性和合法性。同时,合同的签订和履行也受到土地管理部门的监督和管理。因此,土地使用权出让合同的要素和法律约束是确保土地资源合理利用和保护的重要手段。
结语:土地使用权出让合同的订立原则,确保了土地资源的合理利用和保护。这一合同是国家或地方政府将土地使用权转让给个人或组织的重要手段。合同中的要素包括出让方、受让方、土地使用权面积、使用期限、出让价格等。合同的订立和履行必须遵守相关法律规定,符合公平、公正、公开的原则,以保障双方权益。合同中明确双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等条款,以确保合同的有效性和合法性。土地管理部门对合同的监督和管理也起到重要作用。通过遵守这些原则和法律约束,土地使用权出让合同能够有效促进土地资源的可持续利用。
法律依据
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。

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