回迁房和商品房的区别如下：1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁...查看全文

回迁房就是拆迁后的安置房，一般是分配所得，不需要出钱购买，而商品房是由房地产开发公司在经政府批准后在特定位置修建的用于出售而赚取利润的房屋，一般要个人全资购买。在所有权方面，二者皆属于国家法定保护的个人所有产权房屋，都应颁发房产证...查看全文

本文介绍了商品房的特点和与住宅的区别。商品房具有产权清晰、品质优良、地理位置优越、配套设施齐全和投资潜力大等特点。而住宅则主要以居住为主，产权期限为70年，属于居住性质。商品房适合资金较少的家庭，而住宅则更适合有家庭需要长期居住的...查看全文

回迁房和商品房的区别如下：　　　　1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补...查看全文

法律分析：回迁房和商品房的区别：回迁房主要是因为房屋被拆迁等一些行政行为导致被征收人没有房屋居住，政府或者是单位修建用来安置的房屋；而商品房主要是房地产开发商为了盈利而修建的房屋。法律依据：《商品房...查看全文

律师分析： 没有房产证的回迁房与商品房的区别如下：1、与前者相比，后者价格受市场影响较大；2、前者的依据是拆迁补偿协议，后者则为商品房买卖合同；3、后者可以上市交易，前者上市交易存在很多限制因素。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

在房价方面，商品房和拆迁房是有区别的。商品房可以立即上市，并在银行抵押贷款。但由于国家的优惠政策，除去土地出让金，价格相对较低，产权较小，被拆迁房屋不享有商品房的上述权利和功能。拆迁人以拆迁房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋的价格由市政...查看全文

商品房和回迁房的区别如下：1.房价不同商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说2.买卖双方的关系不同商品房和回...查看全文

法律分析：回迁房和商品房的区别是：_x000D_ （一）回迁房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；_x000D_ （二）回迁房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；_x000D_ （三）商品房相...查看全文

1、商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。 2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的商品房买卖...查看全文

1、回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物、拆迁安置过程中采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的、不同的是采取回迁的方式补偿，回迁房不是商品房。...查看全文

回迁房和商品房的区别如下:回迁房是指国家进行旧城改造或征地拆迁后。对于被拆迁地区居民进行就地建房安置的房屋。商品房，一般是指经开发商进行房地产开发建设，在市场上销售的房屋。从房屋所有权来源看，回...查看全文

商品房和安置房的区别：1、土地来源差异。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商通过出让获得土地；2、产权差异。许多安置房屋没有完全的产权有完全的房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权。商品房...查看全文

回迁房是开发商就是开发商在征收土地时候承诺赔偿给拆迁户的房屋主要是给回迁居民的。所以它的建造过程比商品房会“宽松”很多。如果你选择了回迁房可能面临的问题有地段偏僻、绿化条件差、物业服务差、物业水平低、质量标准低。另外还...查看全文

律师分析： 对于已经获得权属登记证书的回迁房和其他商品房一样是可以进行买卖的。回迁房和商品房是同一个拆迁区，但两者的性质不同。回迁房不是商品房，而是集体土地的房子，属于集体所有，地块性质也通常是分配收入，不需要支付土地转让金，是特...查看全文

律师解答： 对于已经获得权属登记证书的回迁房和其他商品房一样是可以进行买卖的。回迁房和商品房是同一个拆迁区，但两者的性质不同。回迁房不是商品房，而是集体土地的房子，属于集体所有，地块性质也通常是分配收入，不需要支付土地转让金，是特...查看全文

法律分析： 动迁房和商品房区别如下： 1、动迁房建造在集体土地上，商品房一般建造在出让土地上； 2、动迁房不能自由转让，商品房能够自由转让； 3、动迁房没有产权证，商品房有产权证。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第九条...查看全文

法律分析： 返迁房和商品房区别主要有： 1、商品房可以直接上市交易，拆迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易； 2、商品房申请贷款较简单，返迁房基本不能直接贷款； 3、商品房相对于商品房价格较高，数量也较多，选择的空间更大；...查看全文

法律分析：返迁房和商品房区别：_x000D_ （一）商品房可以直接上市交易，拆迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易；_x000D_ （二）商品房申请贷款较简单，返迁房基本不能直接贷款；_x000D_ （三）商品房相...查看全文

法律分析：动迁房与商品房的区别：_x000D_ 1、动迁房建造在集体土地上，商品房一般建造在出让土地上；_x000D_ 2、动迁房不能自由转让，商品房能够自由转让；_x000D_ 3、动迁房没有产权证，商品房有产权证。...查看全文