没有签合同的定金如何退还

律师回答
摘要:未签定合同的定金退还方式及未签定合同的诉讼时效计算。定金退还方式包括协商和请求法院退还,违约方应双倍返还定金。未签定合同的诉讼时效为三年,超过二十年不予保护。合同定金具担保作用,适用于各种合同,违约方要么不退还定金要么双倍退还;订金不具担保作用,只适用于有名合同,违约时必须如数退还。
一、没有签合同的定金怎么退
没有签合同的定金的退还方式有协商和请求法院退还。法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、未签定合同的诉讼时效怎么算
未签定合同的诉讼时效为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。当事人权利受到损害超过二十年的,人民法院不予保护。诉讼时效期间届满的,义务人获得抗辩权。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、合同定金和订金的区别是什么
合同定金和订金区别如下:
1.定金具有担保作用,而订金不具担保作用;
2.定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金大多只能适用在有名合同中;
3.法律后果不同,定金一经给付,要不是不予退还要不就是双倍退还;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。
延伸阅读
结语:在处理没有签合同的定金退还问题时,可以通过协商或请求法院退还。根据法律规定,给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定,无权请求返还定金;而收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定,应当双倍返还定金。对于未签定合同的诉讼时效,一般为三年,计算起点是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日。合同定金和订金的区别在于担保作用、适用范围和法律后果。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

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