什么是抵押人和借款人?

律师回答
摘要:债务人和抵押人在债务关系中的角色和义务。债务人是具有义务向债权人承担特定行为的当事人,而抵押人是提供抵押担保给债权人的人。抵押人可以是债务人本人或第三方,其确定以抵押合同为准。债务人直接负担合同义务,而抵押人是担保人,以自己的财产担保债务人履行合同。因此,抵押人可以是债务人以外的人。
债务人是债的关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。在债的关系中,债务人是特定的,只有该义务主体才必须向债权人承担交付财产、提供劳务和为或不为一定行为的义务。抵押人,是为担保自己或他人履行债务,而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中,抵押人的确定应当以抵押合同为标准,抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人债务人和抵押人可以不是同一人。债务人是直接负担合同义务的人,抵押人是担保人的一种,是以自己的财产向债权人担保债务人按期履行合同的,所以,抵押人可以是债务人外的人。
延伸阅读
抵押人和借款人的权利与责任有哪些?
抵押人和借款人作为贷款交易中的主要参与方,承担着各自的权利和责任。抵押人作为借款的担保方,享有以下权利:1.在借款未偿还完毕前保留抵押物的所有权;2.有权要求借款人按时偿还债务;3.可以对抵押物进行处置以偿还债务。然而,抵押人也有相应的责任:1.提供真实、准确的抵押物信息;2.保证抵押物的完好和价值;3.协助借款人完成贷款手续。借款人作为贷款的借入方,享有以下权利:1.获得贷款资金;2.在约定期限内偿还债务;3.享有合理的还款安排。借款人的责任包括:1.按时还款,包括本金和利息;2.保证提供真实、准确的个人信息;3.遵守贷款合同的约定。抵押人和借款人的权利与责任是贷款交易中的核心内容,确保双方的权益和交易的顺利进行。
结语:抵押人和借款人在贷款交易中扮演重要角色,各自承担着权利和责任。抵押人作为担保方,享有保留抵押物所有权、要求按时偿还债务和处置抵押物偿还债务的权利。同时,抵押人也有提供真实准确抵押物信息、保证抵押物完好价值、协助借款人办理贷款手续的责任。借款人作为借入方,享有获得贷款资金、按时偿还债务和合理还款安排的权利。借款人的责任则包括按时还款、提供真实准确个人信息、遵守贷款合同约定。双方的权利与责任是确保贷款交易顺利进行的核心内容。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

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